Πώς να βελτιώσετε τις συνθήκες διαβίωσης χρησιμοποιώντας το κεφάλαιο μητρότητας; Ποιοι τρόποι βελτίωσης των συνθηκών στέγασης είναι δημοφιλείς το 2019; Είναι δυνατόν να ξοδέψετε κεφάλαια ματ για στεγαστικές ανάγκες έως και 3 χρόνια;

Χαιρετίσματα σε όλους τους αναγνώστες του site μας! Ο οικονομολόγος και ειδικός Eduard Stembolsky βρίσκεται σε επαφή.

Το θέμα του σημερινού άρθρου είναι η χρήση του κεφαλαίου μητρότητας για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης.

Αυτό το υλικό θα είναι ιδιαίτερα σημαντικό για οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά, καθώς και για γονείς που σχεδιάζουν να αποκτήσουν δεύτερο παιδί.

Προτείνω να προχωρήσετε στη μελέτη του άρθρου, προχωρήστε, φίλοι!

1. Χαρακτηριστικά χρήσης κεφαλαίου ψάθας για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης

Η εμφάνιση του δεύτερου (τρίτου, τέταρτου) παιδιού στην οικογένεια είναι μια πραγματική γιορτή για τους στοργικούς γονείς. Είναι υπέροχο όταν έχετε ήδη ένα ευρύχωρο και άνετο σπίτι που έχει αρκετό χώρο τόσο για τα παιδιά όσο και για τη μαμά και τον μπαμπά.

Δυστυχώς, μια τέτοια κατάσταση για τους μέσους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι η εξαίρεση και όχι ο κανόνας. Συνήθως, κατά τη γέννηση ενός δεύτερου μωρού, υπάρχει επείγουσα ανάγκη αύξησης του χώρου διαβίωσης. Δεν είναι όλες οι οικογένειες ικανές να λύσουν αυτό το πρόβλημα μόνες τους.

Γι' αυτό το 2007 η κυβέρνηση της Ρωσίας ξεκίνησε ένα μοναδικό πρόγραμμα στο είδος του για να βοηθήσει οικογένειες με δύο ή περισσότερα παιδιά. Το έργο Maternity Capital λειτουργεί με επιτυχία εδώ και σχεδόν 10 χρόνια: κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, χιλιάδες γονείς έχουν ήδη επωφεληθεί από τις κρατικές επιδοτήσεις για να βελτιώσουν την ευημερία και τις συνθήκες διαβίωσής τους.

Σύμφωνα με το Ταμείο Συντάξεων (οργανισμός που διαχειρίζεται το οικογενειακό κεφάλαιο), η αγορά και η κατασκευή κατοικιών είναι η πιο δημοφιλής χρήση κρατικών περιουσιακών στοιχείων.

Το γεγονός αυτό δεν προκαλεί έκπληξη, ειδικά αν λάβουμε υπόψη την έλλειψη προσιτών και ταυτόχρονα υψηλής ποιότητας κατοικιών στις μεγάλες ρωσικές πόλεις. Είναι επίσης αλήθεια ότι το ποσό του μητρικού κεφαλαίου, ακόμη και αν ληφθεί υπόψη η τιμαριθμική αναπροσαρμογή, δεν θα είναι αρκετό για να αγοράσει ένα πλήρες νέο σπίτι και διαμέρισμα.

Ωστόσο, τα χρήματα που υποστηρίζονται από το πιστοποιητικό μπορούν να είναι ένα είδος μόχλευσης που θα απομακρύνει τα πράγματα. Άλλωστε, το οικογενειακό κεφάλαιο μπορεί να κατευθυνθεί όχι μόνο στην αγορά νέων διαμερισμάτων, αλλά και στο άνοιγμα στεγαστικών δανείων.

Παραθέτουμε όλους τους νόμιμους τρόπους χρήσης του μητρικού κεφαλαίου για τη βελτίωση της κατάστασης στέγασης:

• αγορά διαμερίσματος, σπιτιού, δωματίου βάσει σύμβασης πώλησης.
• κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας από μόνη της ή με τη βοήθεια εργολάβων (συμπεριλαμβανομένης της επιστροφής των εξόδων για ήδη κατασκευασμένες κατοικίες).
• ανακατασκευή του σπιτιού - αλλαγή στους τεχνικούς δείκτες του (περιοχή, ύψος, αριθμός καθιστικών).
• πληρωμές για δάνειο που έχει ληφθεί για την αγορά ή την κατασκευή·
• πληρωμές στεγαστικών δανείων (συμπεριλαμβανομένης της αποπληρωμής της προκαταβολής)·
• πληρωμή δικαιωμάτων μετοχικού κεφαλαίου στην κατασκευή·
• καταβολή εισιτηρίου μέλους οικιστικού – κατασκευαστικού συνεταιρισμού.

Πριν επενδύσετε σε αυτούς τους τομείς, πρέπει να λάβετε τη συγκατάθεσή σας από το Ταμείο Συντάξεων. Μέχρι να δώσουν το πράσινο φως οι υπάλληλοι αυτού του ιδρύματος, οι κάτοχοι πιστοποιητικών δεν έχουν δικαίωμα διαχείρισης οικονομικών.

Οι υπάλληλοι της PFR υποχρεούνται να επαληθεύσουν προσωπικά εάν η αγορασμένη κατοικία συμμορφώνεται με τα καθιερωμένα πρότυπα και να ελέγξουν τη νομική ακεραιότητα της συναλλαγής.

Το αποκτηθέν ακίνητο πρέπει να πληροί δύο βασικές προϋποθέσεις: πρέπει να βρίσκεται στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας και να είναι ένα πλήρες ακίνητο κατοικίας με όλες τις ανέσεις. Οι ερειπωμένες και ερειπωμένες κατοικίες, φθαρμένες κατά περισσότερο από 50%, δεν μπορούν να αγοραστούν για το μητρικό κεφάλαιο.

Παράδειγμα

Το Ταμείο Συντάξεων είναι απίθανο να εκδώσει άδεια για την αγορά εξοχικής κατοικίας, αλλά αν αλλάξετε την κατάσταση του κτιρίου και το τεκμηριώσετε, μπορείτε να επιτύχετε μια θετική απόφαση.

Για να γίνει αυτό, πρέπει να κάνετε το σπίτι μια πλήρη οικιστική εγκατάσταση - να κανονίσετε τις επικοινωνίες, να δημιουργήσετε παροχή θερμότητας και να παρέχετε στους κατοίκους (κυρίως παιδιά) μέγιστη άνεση.

Και μια ακόμη απόχρωση - μπορείτε να αγοράσετε ή να χτίσετε κατοικία στο MSC μόνο εάν γίνει ιδιοκτησία ολόκληρης της οικογένειας. Εάν είναι αδύνατη η άμεση κατανομή των μετοχών των παιδιών και του συζύγου, ο κάτοχος του πιστοποιητικού συντάσσει γραπτή υποχρέωση να το πράξει μετά την απόκτηση ενός διαμερίσματος (σπίτι).

Τελευταία σχετικά νέα:

Με απόφαση του Βλαντιμίρ Πούτιν, το πρόγραμμα κεφαλαίου μητρότητας παρατάθηκε έως το 2022. Επιπλέον, έχουν γίνει σημαντικές αλλαγές στην εφαρμογή.

Ειδικότερα, πλέον τα κονδύλια κρατικών ενισχύσεων μπορούν να χρησιμοποιηθούν όχι μόνο για την εκπαίδευση και τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης, αλλά και για τη λήψη μηνιαίων επιδομάτων από τη γέννηση ενός παιδιού έως την ηλικία του 1,5 έτους. Το ποσό των μηνιαίων πληρωμών εξαρτάται από το ποσό του ελάχιστου ποσού διαβίωσης στην περιοχή και είναι περίπου 10.000 ρούβλια.

Σχετικό βίντεο:

Μέθοδος 3.Αγορά ιδιωτικής κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας

Η αγορά ενός ιδιωτικού σπιτιού δεν διαφέρει πολύ από την αγορά ενός διαμερίσματος με οικογενειακά χρήματα. Είναι ότι οι απαιτήσεις για στέγαση είναι πιο αυστηρές. Και δεν είναι πάντα δυνατό να βρεθεί ένας αγοραστής που είναι έτοιμος να δεχτεί πληρωμή με τα περιουσιακά στοιχεία του μητρικού κεφαλαίου.

Σε γενικές γραμμές, πρόκειται για μια πολλά υποσχόμενη επένδυση, καθώς ένα συμπαγές μοντέρνο σπίτι τύπου πλαισίου είναι φθηνό, χτίζεται γρήγορα και διαρκεί για εκατοντάδες χρόνια.

Ορισμένες τράπεζες προσφέρουν αποκλειστικά προϊόντα για πολύτεκνες και νέες οικογένειες - δάνεια στο πλαίσιο του MSC για νέα σπίτια από σκελετό και αφρώδες σκυρόδεμα που κατασκευάστηκαν στα προάστια από εργολάβους.

Μέθοδος 5.Ανακατασκευή κατοικιών

Η ανακατασκευή είναι μια ποιοτική βελτίωση των τεχνικών χαρακτηριστικών του σπιτιού. Αυτό περιλαμβάνει αύξηση της επιφάνειας, προσθήκη ορόφων, μετατροπή της σοφίτας σε σοφίτα.

Μπορείτε να ζητήσετε χρήματα για την ανακατασκευή εκ των προτέρων ή να προσπαθήσετε να ανακτήσετε το κόστος μετά την ολοκλήρωση της εργασίας. Στην τελευταία περίπτωση, πρέπει να επισημοποιήσετε την ανακατασκευή επίσημα και να κρατήσετε αποδείξεις για τα υλικά και τον εξοπλισμό που αγοράσατε.

Η αντικατάσταση σωλήνων, το παρκέ δάπεδο και άλλες εργασίες φινιρίσματος δεν θεωρούνται ανακατασκευή και, σύμφωνα με το νόμο, δεν μπορούν να πληρωθούν από το μητρικό κεφάλαιο.

Συγκεντρώσαμε όλους τους τρόπους αλλαγής της κατάστασης της στέγασης σε έναν συγκριτικό πίνακα:

№	Τρόποι	Πλεονεκτήματα	Ελαττώματα
1	Αγορά διαμερίσματος	Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε νέα κτίρια ή δευτερεύουσα κατοικία	Δεν λειτουργούν όλοι οι προγραμματιστές με μητρικό κεφάλαιο
2	Υποθήκη υπό μητρικό κεφάλαιο	Δεν χρειάζεται να περιμένετε τα 3α γενέθλια του παιδιού σας	Δεν εκδίδουν όλες οι τράπεζες στεγαστικά δάνεια έναντι οικογενειακών χρημάτων
3	Αγορά σπιτιού	Μπορείτε να αγοράσετε ένα νέο σπίτι με το κλειδί στο χέρι σχετικά φθηνά	Δεν είναι όλοι οι πωλητές έτοιμοι να δεχτούν το MSC ως πληρωμή
4	Κατασκευή	Μπορείτε να φτιάξετε μόνοι σας και με τη βοήθεια επαγγελματιών	Δεν είναι όλοι οι εργολάβοι έτοιμοι να περιμένουν μεταγραφές από το Ταμείο Συντάξεων
5	Ανακατασκευή κατοικιών	Ένας εύκολος τρόπος για να αυξήσετε την έκταση της κατοικίας και να αλλάξετε την κατάστασή της	Όλες οι εργασίες πρέπει να ρυθμίζονται αυστηρά

4. Σε ποιες τράπεζες μπορώ να πάρω δάνειο για αγορά κατοικίας - κατάλογος τραπεζών με ευνοϊκούς όρους

Δεν λειτουργούν όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα με οικογενειακά χρήματα. Κατά τη διάρκεια της κρίσης, ο αριθμός τέτοιων εταιρειών μειώθηκε στο ελάχιστο.

Επιλέξαμε τις πέντε πιο αξιόπιστες τράπεζες που θα βοηθήσουν τις οικογένειες να λύσουν τα στεγαστικά τους προβλήματα:

1. Sberbank- προσφέρει στεγαστικά δάνεια για αγορά κατοικίας στην πρωτογενή και δευτερογενή αγορά.
2. Τράπεζα της Μόσχας- μια εταιρεία με τις πιο ελκυστικές συνθήκες για τους κατόχους μητρικού κεφαλαίου.
3. – ευέλικτοι όροι, αποπληρωμή της προκαταβολής του στεγαστικού δανείου ή του κύριου μέρους της οφειλής.
4. VTB 24- προσφέρει το πρόγραμμα "Υποθήκη + MSC = Διαμέρισμα".
5. Άνοιγμα τράπεζας– σας επιτρέπει να αγοράσετε διαμερίσματα σε νέα κτίρια ή να πληρώσετε για συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή

Το επιτόκιο στις περισσότερες τράπεζες είναι τυπικό - 12-14%. Οι όροι αποπληρωμής του δανείου είναι από 5 έως 50 χρόνια.

5. Συμπέρασμα

Ας συνοψίσουμε. Η βελτίωση της ποιότητας ζωής με τη βοήθεια του κεφαλαίου μητρότητας είναι μια πολύ πραγματική προοπτική για τις οικογένειες που δικαιούνται κρατικά επιδόματα.

Όταν αγοράζουν ένα διαμέρισμα (σπίτι), είναι σημαντικό οι γονείς να σταθμίζουν όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της απόφασής τους - σε τελική ανάλυση, το οικογενειακό κεφάλαιο εκδίδεται μία φορά ανά οικογένεια. Δεν είναι απαραίτητο να δαπανηθούν εξ ολοκλήρου όλα τα κεφάλαια - ίσως στο μέλλον θα χρειαστούν για να πληρώσουν για εκπαίδευση ή άλλες ανάγκες.

1) για την απόκτηση (κατασκευή) οικιστικών χώρων που πραγματοποιείται από πολίτες μέσω της σύναψης οποιωνδήποτε συναλλαγών που δεν έρχονται σε αντίθεση με το νόμο και συμμετοχή σε υποχρεώσεις (συμπεριλαμβανομένης της συμμετοχής σε κατοικίες, κατασκευή κατοικιών και αποταμιευτικούς συνεταιρισμούς κατοικιών), με μεταφορά χωρίς μετρητά από αυτά τα κεφάλαια στον οργανισμό που πραγματοποιεί την αποξένωση (κατασκευή) οικιστικών χώρων που πρόκειται να αποκτηθούν (υπό κατασκευή), ή σε άτομο που αποξενώνει τους προς απόκτηση οικιστικές εγκαταστάσεις ή σε οργανισμό, συμπεριλαμβανομένου πιστωτικού οργανισμού, που παρείχε κεφάλαια βάσει δανειακή σύμβαση (δανειακή σύμβαση) για τους καθορισμένους σκοπούς. Τα κεφάλαια (μέρος των κεφαλαίων) του μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου μπορούν να κατευθυνθούν σε λογαριασμό μεσεγγύησης, δικαιούχος του οποίου είναι το πρόσωπο που απαλλοτριώνει (κατασκευάζει) τις αγορασμένες (υπό κατασκευή) οικιστικές εγκαταστάσεις.

2) για την κατασκευή, ανακατασκευή ενός αντικειμένου κατασκευής ατομικών κατοικιών, που πραγματοποιείται από πολίτες χωρίς τη συμμετοχή ενός οργανισμού που ασχολείται με την κατασκευή (ανακατασκευή) ενός αντικειμένου κατασκευής ατομικών κατοικιών, συμπεριλαμβανομένης της σύμβασης κατασκευής, με τη μεταφορά των αναφερόμενων χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό του ατόμου που έλαβε το πιστοποιητικό.

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

1.1. Μέρος των ταμείων μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου σε ποσό που δεν υπερβαίνει το 50 τοις εκατό του ποσού του κεφαλαίου μητρότητας (οικογενειακό) που οφείλεται στο πρόσωπο που έλαβε το πιστοποιητικό κατά την ημερομηνία υποβολής αίτησης για διάθεση από αυτόν μπορεί να εκδοθεί σε σύμφωνα με την ρήτρα 2 του μέρους 1 αυτού του άρθρου στο καθορισμένο πρόσωπο για την κατασκευή (ανακατασκευή) ατομικής εγκατάστασης κατασκευής κατοικιών με βάση:

1) πληροφορίες σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας, μόνιμη (αέναη) χρήση, ισόβια κληρονομική κατοχή, μίσθωση ή χαριστική χρήση σε σχέση με οικόπεδο που προορίζεται για κατασκευή ατομικής κατοικίας ή κηπουρική και στο οποίο κατασκευή (ανακατασκευή) ατόμου πραγματοποιείται εγκατάσταση κατασκευής κατοικιών.

2) αντίγραφα της οικοδομικής άδειας που εκδόθηκε στο πρόσωπο που έλαβε το πιστοποιητικό ή στη σύζυγό του ή αντίγραφα της ειδοποίησης της σχεδιαζόμενης κατασκευής (ανακατασκευής) ατομικού αντικειμένου κατασκευής κατοικιών, που αποστέλλεται από το συγκεκριμένο άτομο ή τη σύζυγό του (σύζυγο) στους εξουσιοδοτημένους για έκδοση οικοδομικής άδειας φορέα κρατικής εξουσίας, φορέα τοπικής αυτοδιοίκησης·

3) πληροφορίες σχετικά με το δικαίωμα του ατόμου που έλαβε το πιστοποιητικό ή της συζύγου του (συζύγου) που είναι εγγεγραμμένος στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακίνητης Περιουσίας στο αντικείμενο της ατομικής κατασκευής κατοικιών σε περίπτωση ανακατασκευής του.

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

1.1-1. Οι πληροφορίες και τα έγγραφα που προβλέπονται στο Μέρος 1.1 αυτού του άρθρου ζητούνται από το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τα εδαφικά του όργανα σε κρατικούς φορείς, τοπικές κυβερνήσεις, κρατικά ταμεία εκτός προϋπολογισμού και οργανισμούς που υπάγονται σε κρατικούς φορείς ή τοπικές κυβερνήσεις, εάν συγκεκριμένες πληροφορίες και έγγραφα βρίσκονται στη διάθεση αυτών των φορέων ή οργανισμών και το πρόσωπο που έλαβε το πιστοποιητικό δεν υπέβαλε τις συγκεκριμένες πληροφορίες και έγγραφα ανεξάρτητα. Το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και οι εδαφικοί του φορείς ζητούν επίσης πληροφορίες από τις κρατικές αρχές που είναι εξουσιοδοτημένες να εκδώσουν άδεια κατασκευής, τους φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης σχετικά με την αποστολή του ατόμου που έλαβε το πιστοποιητικό ή της συζύγου του (συζύγου) εντός της χρονικής περιόδου που ορίζεται από μέρος 7 του άρθρου 51.1 του Πολεοδομικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ειδοποιήσεις μη συμμόρφωσης των παραμέτρων αυτού του αντικειμένου που καθορίζονται στην ειδοποίηση της προγραμματισμένης κατασκευής ή ανακατασκευής ενός αντικειμένου κατασκευής μεμονωμένων κατοικιών με τις καθορισμένες παραμέτρους και (ή) απαράδεκτο τοποθέτησης ατομικού αντικειμένου κατασκευής κατοικιών σε οικόπεδο.

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

1.2. Το μέρος των κεφαλαίων μητρότητας (οικογενειακής) που απομένει ως αποτέλεσμα της διάθεσής τους σύμφωνα με την παράγραφο 1.1 του παρόντος άρθρου μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τους ίδιους σκοπούς όχι νωρίτερα από έξι μήνες μετά την προηγούμενη κατανομή του τμήματος της μητρότητας (οικογένειας). κεφάλαια κεφαλαίου, εάν προσκομιστεί από άτομο που έλαβε πιστοποιητικό, έγγραφο του φορέα που είναι εξουσιοδοτημένος να εκδώσει οικοδομική άδεια, που επιβεβαιώνει την εκτέλεση των κύριων εργασιών για την κατασκευή ενός μεμονωμένου αντικειμένου κατασκευής κατοικιών (εγκατάσταση θεμελίωσης, ανέγερση τοίχων και στέγες) ή την εκτέλεση εργασιών για την ανακατασκευή ενός μεμονωμένου αντικειμένου κατασκευής κατοικιών, ως αποτέλεσμα της οποίας η συνολική επιφάνεια των οικιστικών χώρων (κατοικιών) του αντικειμένου που ανακατασκευάζεται αυξάνεται τουλάχιστον κατά το λογιστικό πρότυπο για την περιοχή των χώρων διαβίωσης, που καθορίζεται σύμφωνα με τη νομοθεσία στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η έκδοση του συγκεκριμένου εγγράφου πραγματοποιείται με τη μορφή που έχει εγκριθεί από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο εξουσιοδοτημένο από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας, με τον τρόπο που καθορίζεται από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

1.3. Τα ταμεία μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου, βάσει αίτησης για διάθεση ατόμου που έχει λάβει πιστοποιητικό, μπορούν να εκδοθούν σύμφωνα με την ρήτρα 2 του μέρους 1 του παρόντος άρθρου στο συγκεκριμένο πρόσωπο για την αντιστάθμιση του κόστους κατασκευής (ανακατασκευάστηκε σύμφωνα με τις απαιτήσεις του μέρους 1.2 αυτού του άρθρου) από αυτόν ή τη σύζυγό του (σύζυγος) αντικείμενο ατομικής κατασκευής κατοικιών μετά από επαλήθευση από τον εδαφικό φορέα του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

1) πληροφορίες σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας, μόνιμη (αέναη) χρήση, ισόβια κληρονομική κατοχή, μίσθωση ή χαριστική χρήση σε σχέση με οικόπεδο που προορίζεται για κατασκευή ατομικής κατοικίας ή κηπουρική και στο οποίο βρίσκεται αντικείμενο ατομικής κατασκευής κατοικιών κατασκευάστηκε (ανακατασκευάστηκε)

2) πληροφορίες σχετικά με το δικαίωμα του ατόμου που έλαβε το πιστοποιητικό ή της συζύγου του (συζύγου) που είναι εγγεγραμμένος στο Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Ακινήτων, στο κατασκευασμένο αντικείμενο της ατομικής κατασκευής κατοικιών, το οποίο προέκυψε όχι νωρίτερα από την 1η Ιανουαρίου 2007, ή σχετικά με το κατοχυρωμένο δικαίωμα του συγκεκριμένου ατόμου ή της συζύγου του (συζύγου) στο αντικείμενο της κατασκευής ατομικής κατοικίας που ανακατασκευάστηκε μετά την 1η Ιανουαρίου 2007 (ανεξαρτήτως της ημερομηνίας επέλευσης του εν λόγω δικαιώματος).

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

1.4. Οι πληροφορίες που καθορίζονται στο Μέρος 1.3 αυτού του άρθρου ζητούνται από το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τα εδαφικά του όργανα σε φορείς παροχής δημόσιων υπηρεσιών, φορείς παροχής δημοτικών υπηρεσιών, άλλους κρατικούς φορείς, τοπικές κυβερνήσεις και οργανισμούς που υπάγονται σε κρατικούς φορείς ή τοπικούς φορείς κυβερνήσεις, εάν οι καθορισμένες πληροφορίες είναι στη διάθεση αυτών των φορέων ή οργανισμών και το πρόσωπο που έλαβε το πιστοποιητικό δεν υπέβαλε τις καθορισμένες πληροφορίες ανεξάρτητα.

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

2. Τα κεφάλαια (μέρος των κεφαλαίων) του μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την εκπλήρωση υποχρεώσεων που σχετίζονται με τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης που προέκυψαν πριν από την ημερομηνία απόκτησης του δικαιώματος σε πρόσθετα μέτρα κρατικής στήριξης.

3. Αποκτήθηκε με τη χρήση κεφαλαίων (μέρος των κεφαλαίων) του κεφαλαίου μητρότητας (οικογενειακό) πρέπει να βρίσκεται στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

4. Το πρόσωπο που έλαβε το πιστοποιητικό, η σύζυγός του (σύζυγος) υποχρεούνται να εγγράψουν τους οικιστικούς χώρους που απέκτησαν (χτίστηκαν, ανακατασκευάστηκαν) χρησιμοποιώντας τα κεφάλαια (μέρος των κεφαλαίων) του μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου, στην κοινή ιδιοκτησία του ένα τέτοιο άτομο, η σύζυγός του (σύζυγος), τα παιδιά (συμπεριλαμβανομένου του πρώτου, δεύτερου, τρίτου παιδιού και των επόμενων παιδιών) με τον καθορισμό του μεγέθους των μετοχών κατόπιν συμφωνίας.

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

5. Οι κανόνες για τη διοχέτευση κεφαλαίων (μέρος των κεφαλαίων) του μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης θεσπίζονται από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

6. Τα κεφάλαια (μέρος των κεφαλαίων) του μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την πληρωμή αρχικής εισφοράς και (ή) την εξόφληση του κύριου χρέους και την πληρωμή τόκων δανείων ή δανείων για την αγορά (κατασκευή) κατοικιών, συμπεριλαμβανομένης της υποθήκης δάνεια που παρέχονται σε πολίτες στο πλαίσιο σύμβασης δανείου ( δανειακή σύμβαση) που έχει συναφθεί με οργανισμό, συμπεριλαμβανομένου πιστωτικού ιδρύματος, ανεξάρτητα από την περίοδο που έχει παρέλθει από την ημερομηνία γέννησης (υιοθεσία) του δεύτερου, του τρίτου παιδιού ή των επόμενων παιδιών.

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

7. Τα κεφάλαια (μέρος των κεφαλαίων) του μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου χρησιμοποιούνται για την πληρωμή της προκαταβολής και (ή) την εξόφληση του κύριου χρέους και την πληρωμή τόκων δανείων, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που είναι εξασφαλισμένα με στεγαστικά δάνεια, για την απόκτηση (κατασκευή) κατοικιών χώρους που παρέχονται στους πολίτες βάσει σύμβασης δανείου, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που έχουν εξασφαλιστεί με υποθήκη, για την αγορά (κατασκευή) κατοικίας, που έχει συναφθεί με έναν από τους οργανισμούς που είναι:

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

3) ένας συνεταιρισμός καταναλωτών πιστώσεων σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 18ης Ιουλίου 2009 N 190-FZ "Περί πιστωτικής συνεργασίας", ένας συνεταιρισμός καταναλωτών γεωργικών πιστώσεων σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 8ης Δεκεμβρίου 1995 N 193-FZ "Για τη γεωργία Συνεργασία», ασκώντας τις δραστηριότητές της για τουλάχιστον τρία χρόνια από την ημερομηνία της κρατικής εγγραφής·

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

ConsultantPlus: σημείωση.

Σ. 4 η. 7 Άρθ. 10 (όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 18ης Μαρτίου 2019 N 37-FZ) δεν ισχύει για άτομα που δικαιούνται πρόσθετα μέτρα κρατικής στήριξης που συνήψαν σύμβαση δανείου για την αγορά (κατασκευή) κατοικιών πριν από τις 29 Μαρτίου 2019 με άλλους οργανισμοί που εκδίδουν στεγαστικά δάνεια.

4) ένα ενιαίο αναπτυξιακό ίδρυμα στον τομέα της στέγασης, που ορίζεται από τον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. " (εφεξής ο ενιαίος αναπτυξιακός θεσμός στον τομέα της στέγασης).

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

8. Τα κεφάλαια (μέρος των κεφαλαίων) του μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου χρησιμοποιούνται για την πληρωμή της προκαταβολής και (ή) την εξόφληση του κύριου χρέους και την πληρωμή τόκων δανείων, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που είναι εξασφαλισμένα με υποθήκη, για αγορά (κατασκευή) κατοικίας εγκαταστάσεις, με την επιφύλαξη παροχής από το πρόσωπο που έλαβε το πιστοποιητικό ή τη σύζυγό του (σύζυγος) έγγραφο που να επιβεβαιώνει ότι έλαβε δάνειο με μεταφορά χωρίς μετρητά σε λογαριασμό που άνοιξε το άτομο που έλαβε το πιστοποιητικό ή η σύζυγός του (σύζυγος ) σε πιστωτικό ίδρυμα.

(δείτε το κείμενο στην προηγούμενη έκδοση)

9. Πρόσωπο που έχει λάβει πιστοποιητικό έχει το δικαίωμα να διαθέτει τα κεφάλαια (μέρος των κεφαλαίων) του μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου προκειμένου να πληρώσει την προκαταβολή και (ή) να εξοφλήσει το κύριο χρέος και να πληρώσει τόκους δανείων ή δάνεια για την απόκτηση (κατασκευή) οικιστικών χώρων, συμπεριλαμβανομένων των στεγαστικών δανείων που χορηγούνται βάσει δανειακής σύμβασης (δανειακή σύμβαση), με υποβολή αίτησης διάθεσης σε πιστωτικό ίδρυμα ή μεμονωμένο αναπτυξιακό ίδρυμα στεγαστικού κλάδου που χορήγησε τα εν λόγω δάνεια (δάνεια ).

10. Όταν ένα άτομο που έχει λάβει πιστοποιητικό ή η σύζυγός του (σύζυγος), υποβάλλει αίτηση, ένα πιστωτικό ίδρυμα ή ένα μεμονωμένο αναπτυξιακό ίδρυμα στον τομέα της στέγασης αποστέλλει ένα έγγραφο (πληροφορίες) στον εδαφικό φορέα του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την προκαταρκτική έγκριση αίτησης για δάνειο (δάνειο) και, με τη συγκατάθεση του ατόμου που έλαβε το πιστοποιητικό ή της συζύγου του (συζύγου) αίτηση διάθεσης και έγγραφα που προβλέπονται από τους κανόνες για την κατανομή κεφαλαίων (μέρος των κεφαλαίων) του μητρικού (οικογενειακού) κεφαλαίου για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης.

11. Η αίτηση διάθεσης και όλα τα απαραίτητα έγγραφα που λαμβάνονται από πιστωτικό ίδρυμα ή μεμονωμένο αναπτυξιακό ίδρυμα στον τομέα της στέγασης υπόκεινται σε εξέταση από το εδαφικό όργανο του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας με τον τρόπο που ορίζεται στο άρθρο 8 της παρούσας Ομοσπονδιακής Ομοσπονδίας Νόμος.

12. Η αλληλεπίδραση μεταξύ πιστωτικών ιδρυμάτων ή ενός μεμονωμένου αναπτυξιακού ιδρύματος στον στεγαστικό τομέα που έχει χορηγήσει δάνειο (δάνειο) και των εδαφικών φορέων του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας πραγματοποιείται με ανταλλαγή δεδομένων (πληροφοριών) μέσω ασφαλών καναλιών επικοινωνίας στο μορφή ηλεκτρονικών εγγράφων και (ή) ηλεκτρονικών εικόνων εγγράφων, υπογεγραμμένων με βελτιωμένη ειδική ηλεκτρονική υπογραφή σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή χρησιμοποιώντας ένα ενοποιημένο σύστημα διατμηματικής ηλεκτρονικής αλληλεπίδρασης.

13. Η αλληλεπίδραση μεταξύ πιστωτικών ιδρυμάτων ή ενός μεμονωμένου αναπτυξιακού ιδρύματος στον στεγαστικό τομέα που έχει χορηγήσει δάνειο (δάνειο) και των εδαφικών φορέων του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας πραγματοποιείται βάσει συμφωνιών που έχουν συναφθεί μεταξύ τους, το τυποποιημένο έντυπο εκ των οποίων ιδρύεται από το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Με τη γέννηση ενός παιδιού, πολλές οικογένειες σκέφτονται να ανανεώσουν το εσωτερικό του διαμερίσματος ή του σπιτιού τους. Αλλά το κεφάλαιο μητρότητας δεν μπορεί να δαπανηθεί για επισκευές, προορίζεται για την επίλυση ενός άλλου στόχου - την ανοικοδόμηση του σπιτιού και την αύξηση της έκτασής του.

Υπάρχει μόνο ένας τρόπος για να πάρετε χρήματα για επισκευές κατοικιών. Πρέπει να περιμένετε έως ότου το κράτος σας επιτρέψει να λάβετε πληρωμή. Στη συνέχεια, θα είναι δυνατή η χρήση κεφαλαίου μητρότητας για την επισκευή του διαμερίσματος. Προηγουμένως, πολλές οικογένειες έχουν ήδη εκμεταλλευτεί αυτή την ευκαιρία. Προς το παρόν, δεν υπάρχει νομική βάση για τη λήψη εφάπαξ πληρωμής. Αλλά από καιρό σε καιρό, επιτρέπεται η μερική δαπάνη κεφαλαίων για την επίλυση πιεστικών προβλημάτων.

Τώρα μπορείτε να αγοράσετε τα απαραίτητα υλικά για να αλλάξετε το σχέδιο του σπιτιού σας. Αυτό δεν σημαίνει ότι μπορείτε να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε επιθυμία σας. Υπάρχουν σαφείς κανόνες που διέπουν τι μπορεί και τι δεν μπορεί να γίνει.

Δεν θεωρούνται όλες οι επισκευές ανακατασκευή. Για παράδειγμα, η αντικατάσταση παραθύρων ή αποχέτευσης είναι μια αρκετά δαπανηρή δουλειά. Δεν έχουν όμως καμία σχέση με την ανοικοδόμηση.

Η ανακατασκευή είναι εργασία που στοχεύει στην επίτευξη των ακόλουθων στόχων:

• αλλαγή στους τεχνικούς δείκτες του σπιτιού:
• αύξηση της αποτελεσματικότητας της χρήσης του·
• αύξηση του μεγέθους του δωματίου.

Αλλά μόλις γεννηθεί το μωρό, δεν μπορείτε να λάβετε πληρωμή. Ο περιορισμός καθορίζεται από την παράγραφο 6 του άρθρου. 7 του νόμου αριθ. 256-FZ. Τα χρήματα παρέχονται μόνο όταν το παιδί είναι τριών ετών. Υπάρχουν εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα, αλλά αφορούν τη χρήση μητρικού κεφαλαίου για την αγορά και κατασκευή ακινήτων.

Τρόποι χρήσης μητρικού κεφαλαίου για επισκευές

Η ανακατασκευή σημαίνει σημαντική αλλαγή στις παραμέτρους της ακίνητης περιουσίας - αύξηση του πλάνα, το ύψος, τον όγκο του σπιτιού. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για να βελτιώσετε τις συνθήκες στέγασης με τους ακόλουθους τρόπους:

• κάντε μια επέκταση ή ανωδομή στο σπίτι.
• αποσυναρμολόγηση ή ενίσχυση φέρουσες κατασκευές.
• φτιάξτε μια σοφίτα από τη σοφίτα.
• εξοπλισμός επικοινωνιών, μηχανικών συστημάτων.

Υπάρχει μια επιλογή πώς να μην περιμένετε μέχρι το παιδί να γίνει τριών ετών. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο ή να δανειστείτε χρήματα, να αποθηκεύσετε έγγραφα σχετικά με τη λήψη κεφαλαίων και την πραγματοποίηση της ανακατασκευής. Μόλις το μωρό γίνει τριών ετών, θα πρέπει να επικοινωνήσετε αμέσως με το τμήμα συνταξιοδοτικών ταμείων για αποζημίωση. Όταν κάνετε αίτηση για δάνειο, πρέπει να αξιολογήσετε σωστά τις δικές σας δυνατότητες. Άλλωστε, δεν θα είναι δυνατή η αποπληρωμή του νωρίτερα, όπως σε περιπτώσεις όπου το κεφάλαιο εκδίδεται για την κατασκευή ή την αγορά ακινήτων.

Όσοι έχουν συλλάβει την αναδιοργάνωση πρέπει να λάβουν υπόψη μια σημαντική προϋπόθεση. Παρόλο που η ανοικοδόμηση είναι ένα αρκετά δύσκολο έργο, πρέπει να γίνει από μόνη της, χωρίς να καταφεύγουμε σε υπηρεσίες διαμεσολαβητών (ρήτρα 2 των Κανόνων για τη διάθεση κεφαλαίων μητρικού κεφαλαίου για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης). Εάν εμπλέκονται εργολάβοι χωρίς σύμβαση, το αποτέλεσμα της εργασίας που εκτελείται ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται στις προσδοκίες. Χωρίς σύμβαση, θα είναι προβληματική η ανάκτηση χρημάτων για υπηρεσίες κακής ποιότητας, εάν οι οικοδόμοι επιτρέψουν το γάμο.

Η αναδιάρθρωση πρέπει να αντιμετωπίζεται με προσοχή. Εάν η εργασία επηρεάζει τις παραμέτρους ασφάλειας, αξιοπιστίας της ακίνητης περιουσίας, θα πρέπει να εκδοθεί άδεια για οικοδομικές εργασίες.

Τα έγγραφα

Για να λάβετε μια πληρωμή, πρέπει να συλλέξετε ένα εντυπωσιακό πακέτο εγγράφων. Ο αιτών θα χρειαστεί:

• Πιστοποιητικό οικογενειακού κεφαλαίου.
• Διαβατήριο, πιστοποιητικό εγγραφής.
• Πληρεξούσιο, εφόσον η αίτηση υποβάλλεται από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο.
• Γραπτή δέσμευση για εγγραφή των κατοικιών ως ιδιοκτησία όλων των μελών της οικογένειας. Καταρτίζεται συμφωνία, η οποία καθορίζει το μέγεθος των μετοχών.
• Πιστοποιητικό ανοίγματος λογαριασμού σε πιστωτικό ίδρυμα, το οποίο περιέχει τα στοιχεία για τη μεταφορά κεφαλαίων. Απαιτούνται έγκυρα στοιχεία. Εάν έχουν αλλάξει, πρέπει να ενημερώσετε τη FIU. Εξάλλου, τα χρήματα μεταφέρονται ακριβώς στον λογαριασμό που υποδεικνύεται στην αίτηση.
• Αντίγραφο του πιστοποιητικού ιδιοκτησίας του οικοπέδου σε ιδιωτική κατοικία.
• Απόσπασμα από το USRN που επιβεβαιώνει τα δικαιώματα στο ακίνητο ή πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.

Αυτή η λίστα είναι απαραίτητη στο πρώτο στάδιο. Εάν όλα είναι εντάξει με τα έγγραφα, θα ληφθεί απόφαση για την καταβολή του 50% του οικογενειακού κεφαλαίου. Για να λάβετε το υπόλοιπο ποσό, πρέπει να υποβάλετε μια πράξη σχετικά με την εκτέλεση της εργασίας στη μονάδα PFR. Το έντυπο της πράξης εγκρίθηκε με την υπ' αριθμ. 286 απόφαση του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης της 17/06/2011. Η πράξη εγκρίνεται από τη διοίκηση. Πρέπει επίσης να εκδώσετε την ιδιοκτησία του ενημερωμένου αντικειμένου.

Όροι παραλαβής

Για να λάβετε κεφάλαιο μητρότητας το 2019, πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• το δεύτερο παιδί είναι τριών ετών.
• οι γονείς θα ξοδέψουν χρήματα για να λύσουν το στεγαστικό πρόβλημα.
• ο αιτών είναι ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου και του σπιτιού, στην ανακατασκευή του οποίου θα ασχοληθεί·
• μετά την ανακατασκευή, το βίντεο των χώρων αυξήθηκε κατά το λογιστικό πρότυπο (οι τοπικές αρχές εγκρίνουν αυτό το ποσό).

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια για να εξοφλήσετε το χρέος των στεγαστικών δανείων, να πληρώσετε τόκους για ένα στεγαστικό δάνειο. Μπορείτε επίσης να βελτιώσετε την ιδιοκτησία που έχετε ήδη. Επιπλέον, οι υπάλληλοι πρέπει να ελέγξουν εάν η έκταση της ακίνητης περιουσίας έχει πραγματικά αυξηθεί. Οι επιθεωρητές δεν περιορίζονται στην οπτική επιθεώρηση. Γίνονται οι απαραίτητες μετρήσεις και μελέτες. Για να λάβετε το υπόλοιπο ποσό, πρέπει να ολοκληρώσετε τουλάχιστον τις μισές εργασίες και να διατηρήσετε τα δικαιολογητικά.

Δεν μπορεί να αποκλειστεί το ενδεχόμενο οι επιθεωρητές να αρνηθούν την έκδοση πιστοποιητικού ελέγχου. Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι πρέπει να τα παρατήσεις.

Η άρνηση μπορεί να ασκηθεί έφεση στο δικαστήριο εάν είναι παράλογη. Όταν συντρέχουν λόγοι αξιώσεων, οι παραβάσεις θα πρέπει να εξαλειφθούν και στη συνέχεια να υποβληθεί εκ νέου αίτηση με αίτηση για την έκδοση πράξης.

Από το 2007, οι γονείς με δύο ή περισσότερα παιδιά - δικά τους ή υιοθετημένα - δικαιούνται κρατική βοήθεια. Το μέγεθός του καθορίζεται από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας και αναπροσαρμόζεται περιοδικά (μέχρι το 2020, η αύξηση του μητρικού κεφαλαίου αναστέλλεται). Η εγγραφή και οι μέθοδοι χρήσης της επιδότησης ρυθμίζονται αυστηρά από νομοθετικές πράξεις και έχουν ορισμένους περιορισμούς που αποσκοπούν στην πρόληψη παραβιάσεων των δικαιωμάτων του παιδιού.

Τι είναι το κεφάλαιο μητρότητας

Τα μέτρα που έλαβε το κράτος για τη στήριξη των οικογενειών και την αύξηση του ποσοστού γεννήσεων στη χώρα προβλέπουν την παρουσίαση ενός ειδικού πιστοποιητικού στους γονείς, το οποίο τους δίνει το δικαίωμα να λάβουν και να χρησιμοποιήσουν περαιτέρω το ποσό (το μέγεθός του είναι λίγο πάνω από 450 χιλιάδες ρούβλια).

Τα κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν:

• για την αγορά αγαθών για παιδιά ·
• πληρωμή για εκπαιδευτικές υπηρεσίες ·
• βοήθεια για την προσαρμογή των παιδιών με αναπηρίες·
• απόκτηση οικοπέδων, επίλυση του προβλήματος έλλειψης χώρου διαβίωσης για την οικογένεια, ανακαίνιση διαμερισμάτων και σπιτιών.
• αγορά οχημάτων.

Οι περισσότερες δαπάνες επιτρέπονται μετά την ηλικία των 3 ετών, αλλά υπάρχουν και εξαιρέσεις.

Σε ποιους χορηγείται βεβαίωση κεφαλαίου μητρότητας

Ποιος μπορεί να πάρει πιστοποιητικό μητρότητας	Ποιος δεν μπορεί να πάρει πιστοποιητικό μητέρας ή να το χάσει
Μητέρα που γέννησε ή υιοθέτησε ένα παιδί, με την έλευση του οποίου προέκυψε το δικαίωμα για MSC	Εάν οι γονείς υποβάλουν αίτηση για υπηκοότητα της Ρωσικής Ομοσπονδίας μετά τη γέννηση του παιδιού και στη συνέχεια υποβάλουν αίτηση για MSC
Άνδρας μονογονέας	Εάν ο γονέας έχει στερηθεί τα γονικά δικαιώματα
Εάν η μητέρα χάσει το δικαίωμα να λάβει κεφάλαιο μητρότητας, τότε αυτό περνά στον πατέρα ή τον θετό γονέα, ακόμη και αν δεν είναι πολίτης της Ρωσίας	Όταν διαπράττετε ένα έγκλημα εναντίον ενός ατόμου σε σχέση με το παιδί σας
Τα παιδιά κάτω των 18 ετών μπορούν να διαθέτουν τα κεφάλαια του MSC μόνο όταν έχουν πλήρη δικαιοπρακτική ικανότητα	Σε περίπτωση ακύρωσης της υιοθεσίας
Εάν και οι δύο γονείς χάσουν το δικαίωμα στο μητρικό κεφάλαιο, τότε αυτό μεταβιβάζεται σε ανήλικο τέκνο ή φοιτητή πλήρους φοίτησης κάτω των 23 ετών	Εάν ο γονέας (θετός γονέας) έχει πεθάνει ή έχει κηρυχθεί νεκρός

Για να λάβει ένας από τους γονείς κεφάλαιο μητρότητας, πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις:

• αιτούντες: γυναίκες που γέννησαν / υιοθέτησαν το 2ο, 3ο (ή επόμενο) παιδί, καθώς και άνδρες με την ιδιότητα του μόνου θετού γονέα. Επιτρέπεται η έκδοση πιστοποιητικού για το ίδιο το μωρό, εάν οι νόμιμοι γονείς του έχουν χάσει το δικαίωμα έκδοσης.
• το μωρό γεννήθηκε μετά την έγκριση της νομοθετικής πράξης για το μητρικό κεφάλαιο.
• το παιδί και ο γονέας-αιτών του είναι πολίτες της Ρωσίας.

Αναφορά! Εκτός από τη βασική βοήθεια από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό, οι περιφέρειες μπορούν να παρέχουν πρόσθετη στήριξη με τη μορφή πρόσθετων πληρωμών.

Παράδειγμα:στην Επικράτεια Αλτάι υπάρχει ένα στοχευμένο πρόγραμμα που προβλέπει την πληρωμή περισσότερων από 55 χιλιάδες ρούβλια κατά τη γέννηση του 3ου μωρού. Αυτό το εφάπαξ ποσό μπορεί να ληφθεί μόνο μία φορά.

Συμβουλή:για να διευκρινιστούν τα χαρακτηριστικά των τοπικών κανόνων, συνιστάται να επικοινωνήσετε με τις αρχές κοινωνικής προστασίας μιας συγκεκριμένης περιοχής. Οι εργαζόμενοι υποχρεούνται να παρέχουν δωρεάν συμβουλές για αυτό το θέμα.

Συνοπτικά: η διαδικασία εγγραφής του μητρικού κεφαλαίου

Πώς να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό:

Βήμα 1.Προσφυγή στο Ταμείο Συντάξεων στον τόπο εγγραφής με τα απαραίτητα έγγραφα.
Βήμα 2 .
Βήμα 3Η εξέταση της αίτησης θα διαρκέσει περίπου έναν ημερολογιακό μήνα.
Βήμα 4Λήψη απάντησης από τους υπεύθυνους λήψης αποφάσεων (αυτό θα συμβεί εντός 5 ημερών από την έγκριση / άρνηση).
Βήμα 5Το κρατικό πιστοποιητικό παραδίδεται προσωπικά στον αιτούντα ή αποστέλλεται με συστημένη επιστολή.

Αναφορά! Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για επιδότηση αφού το μωρό είναι 3 ετών (ή όταν έχουν λήξει τρία χρόνια από την ημερομηνία υιοθεσίας), αλλά υπάρχουν εξαιρέσεις: χρειάζονται κεφάλαια για την απόκτηση υποθήκης ή για την προσαρμογή ενός παιδιού με αναπηρία.

Τρόποι υποβολής αίτησης στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας:

• προσωπικός;
• διαδικτυακά - μέσω της πύλης "Gosuslugi"
• επίσκεψη στο MFC.

Ανάλογα με το είδος του αιτήματος του αιτούντος, η απάντηση του προσωπικού του ταμείου είναι δυνατή:

• γραπτή - εάν ο αιτών ήταν ο ίδιος στο τμήμα.
• με τη μορφή ηλεκτρονικού εγγράφου που δημοσιεύεται στις σελίδες του ιστότοπου - όταν επικοινωνείτε ηλεκτρονικά.
• ως επίσημο έγγραφο που εστάλη στους υπαλλήλους του MFC.

Βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης σε βάρος του κεφαλαίου μητρότητας το 2019

Η αγορά νέου σπιτιού για μια οικογένεια ή η κατασκευή ενός σπιτιού χρησιμοποιώντας οικογενειακό πιστοποιητικό δεν απαγορεύεται από το νόμο. Αυτό δεν απαιτεί αναμονή τριών ετών, μπορείτε να κάνετε αίτηση για επιδότηση αμέσως μετά τη γέννηση του μωρού (το ίδιο ισχύει και για την υιοθεσία). Ακόμα κι αν άλλα παιδιά έχουν ενηλικιωθεί, η βοήθεια θα αναγράφεται.

Η διαδικασία είναι η ίδια στις περισσότερες περιπτώσεις.: ο αιτών πρέπει να ολοκληρώσει μια συναλλαγή που περιλαμβάνει την αγορά ενός ακινήτου κατοικίας και στη συνέχεια να υποβάλει αίτηση στο PF προκειμένου να λάβει οικονομική βοήθεια. Ταυτόχρονα, συντάσσεται ένα επίσημο έγγραφο, στο οποίο καθορίζονται όλες οι λεπτές αποχρώσεις που σχετίζονται με τη διανομή των μετοχών της μελλοντικής οικογενειακής ακίνητης περιουσίας.

Μια εξαίρεση στον γενικό κανόνα είναι η κατασκευή κατοικιών χωρίς τη συμμετοχή τρίτων οργανισμών (από μόνη της) - στην περίπτωση αυτή, το κεφάλαιο χρησιμοποιείται για την αγορά οικοδομικών υλικών, επομένως η καταχώρισή του γίνεται πρώτα απ 'όλα - το ήμισυ του Το συνολικό ποσό δίνεται αμέσως, και μετά από 6 μήνες - τα υπόλοιπα χρήματα (αλλά πρέπει να παρουσιάσετε ένα έγγραφο σχετικά με τις κύριες εργασίες για την κατασκευή / ανακατασκευή του κτιρίου).

Σπουδαίος! Κατά την εγγραφή, θα πρέπει να αναφέρεται σαφώς ποιο από τα μέλη της οικογένειας θα λάβει ποιο μέρος του ακινήτου μετά την αγορά (διανομή μετοχών). Εάν αυτό δεν είναι δυνατό, τότε ο εισηγητής της προσφυγής (ένας εκ των γονέων) θα αναγκαστεί να συμπληρώσει την υποχρέωση να διανεμηθούν οι απαιτούμενες μετοχές εντός των επόμενων 6 μηνών. Αυτό το έγγραφο επισυνάπτεται στο γενικό πακέτο εγγράφων, πρέπει να είναι επικυρωμένο από συμβολαιογράφο.

Χαρακτηριστικά και περιορισμοί:

• η οικιστική εγκατάσταση πρέπει να βρίσκεται στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• η αγορασμένη κατοικία είναι κατάλληλη για ανθρώπινη κατοίκηση.
• εάν σχεδιάζεται η ανέγερση κατοικίας ή η μετατροπή του, τότε οι αιτούντες πρέπει να κατέχουν οικόπεδο.

Σπουδαίος! κατά την εξέταση ενός υποψηφίου για την προσκόμιση πιστοποιητικού, δεν θα ληφθούν υπόψη τα αλλοδαπά παιδιά - θετές ή θετές κόρες. Μόνο δικά τους ή υιοθετημένα.

Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι οι φορολογικές εκπτώσεις που χορηγούνται από το κράτος κατά την αγορά οικιστικού χώρου χρεώνονται μόνο στα κεφάλαια που δαπάνησε ο ίδιος ο κάτοχος του πιστοποιητικού, αλλά όχι στο μητρικό κεφάλαιο.

Οταν είναι δυνατόν: δεν υπάρχουν αυστηροί περιορισμοί στη χρήση του μητρικού κεφαλαίου για την αύξηση του υπάρχοντος χώρου διαβίωσης, εάν ο αιτών έχει δικαίωμα σε πιστοποιητικό, τότε θα πρέπει να παρέχεται βοήθεια. Είναι σημαντικό το αντικείμενο που αγοράσατε να είναι κατάλληλο για ανθρώπινη κατοίκηση.

Αγορά διαμερίσματος χωρίς δάνειο

Η μεταφορά χρημάτων από το PF γίνεται μετά την αγοραπωλησία. Το συμβόλαιο καταρτίζεται με ειδικό τρόπο: με αναβολή μέρος της πληρωμής, αφού τα χρήματα από τον λογαριασμό PF θα φτάσουν με κάποια καθυστέρηση (περίπου 60 ημέρες).

Τα ακόλουθα στοιχεία περιλαμβάνονται στο κείμενο της συμφωνίας:

• σχετικά με τη συνεισφορά μέρους των χρημάτων από μελλοντικούς ιδιοκτήτες·
• για την προσέλκυση επιδοτήσεων·
• περί καταχώρησης δικαιωμάτων μετά την ολοκλήρωση των διακανονισμών.

Διαδικασία:

1. Ο αιτών υποβάλλει αίτηση στη Rosreestr, καταχωρεί ενέχυρο οικιστικής εγκατάστασης έναντι του ποσού που καταβάλλει.
2. Το PF μεταφέρει κεφάλαια βάσει του μητρικού πιστοποιητικού.
3. Το ενέχυρο αφαιρείται και το ακίνητο καταχωρείται.

Σπουδαίος! Η χρήση κεφαλαίων θα απορριφθεί εάν σχεδιάζεται να αγοραστεί μερίδιο στο δικαίωμα ιδιοκτησίας. Εξαίρεση: ένα μερίδιο είναι ένας πλήρης χώρος διαβίωσης (για παράδειγμα, ένα δωμάτιο).

Η χορήγηση δανείου με επιδότηση έχει τα δικά της χαρακτηριστικά:

• το δάνειο πρέπει να είναι στοχευμένο - δηλαδή, είναι για αγορά κατοικίας (ή ανοικοδόμηση).
• είναι δυνατή μια εφάπαξ μεταφορά ή μια σταδιακή μεταφορά - σε ίσες μηνιαίες πληρωμές που καθορίζονται στη συμφωνία.
• μετά την ανακατασκευή του αντικειμένου, ο χώρος διαβίωσης θα πρέπει να αυξηθεί, όχι να μειωθεί (δημιουργία πρόσθετων κτιρίων στην τοποθεσία, αλλαγή μη οικιστικών χώρων - μετατροπή τους σε κατοικήσιμες).

Για να λάβετε χρήματα από το Ταμείο Συντάξεων για ανακατασκευή, μεγάλες επισκευές, σχέδια εργασίας θα πρέπει να καταρτιστούν και να παρουσιαστούν στους υπαλλήλους του ταμείου για έλεγχο και έγκριση.

Εάν το δεύτερο παιδί δεν είναι ακόμη τριών ετών, τότε οι γονείς μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα χρήματα από το πιστοποιητικό για να εξοφλήσουν το σώμα μιας προηγουμένως ληφθείσας υποθήκης ή τόκων δανείου. Είναι επίσης δυνατή η χρήση των κεφαλαίων για την πληρωμή της προκαταβολής. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να συλλέξετε χαρτιά:

• αντίγραφο της δανειακής σύμβασης·
• αντίγραφο της σύμβασης υποθήκης (εάν το αντικείμενο είναι ενεχυρασμένο).
• πρόσθετα έγγραφα - κατόπιν αιτήματος των υπαλλήλων της PF.

Σπουδαίος! δεν είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθεί ολόκληρο το ποσό της κρατικής επιδότησης, μέρος της μπορεί να αφεθεί για περαιτέρω χρήση για άλλες ανάγκες: εκπαίδευση παιδιών, θεραπεία και άλλα.

Η εφαρμογή της οικογενειακής επιχορήγησης είναι δυνατή σε δύο περιπτώσεις: εάν το σπίτι έχει ήδη κατασκευαστεί και απαιτείται αποζημίωση δαπανών ή το κτίριο έχει προγραμματιστεί μόνο για ανέγερση.

Και στις δύο περιπτώσεις, είναι απαραίτητο να συγκεντρωθούν όλα τα αποδεικτικά στοιχεία για την αγορά οικοδομικών υλικών και άλλα έξοδα. Το ίδιο ισχύει και για την αλλαγή αντικειμένων (ανακατασκευή).

Η νομοθεσία δεν προβλέπει τη χρήση επιδότησης για κανενός είδους επισκευή. Κατά την αναδιαμόρφωση ενός αντικειμένου, η συνολική του επιφάνεια πρέπει να αλλάξει - σύμφωνα με το σχέδιο, αλλά όχι λιγότερο από ένα λογιστικό πρότυπο.

Η κατανομή του κεφαλαίου πραγματοποιείται σε δύο στάδια.

Θα χρειαστείτε έγγραφα για να λάβετε το πρώτο μισό των χρημάτων:

• αποδεικτικά στοιχεία ιδιοκτησίας γης·
• εντολή από τις τοπικές αρχές που επιτρέπει την κατασκευή (ή άλλες κατασκευαστικές εργασίες)·
• δεδομένα σε προσωπικό λογαριασμό σε τραπεζικό οργανισμό ·
• εάν έχετε σπίτι και θέλετε να το ανακατασκευάσετε - έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία του κτιρίου.
• έγγραφο που ρυθμίζει τη διανομή μετοχών - με βίζα συμβολαιογράφου.
• έγγραφα ταυτότητας, αποδεικτικά στοιχεία οικογενειακών σχέσεων.
• πιστοποιητικό.

Για τη μεταφορά του υπολοίπου απαιτείται η προσκόμιση πράξεων που να αποδεικνύουν το γεγονός ότι έχουν πραγματοποιηθεί οι προβλεπόμενες εργασίες και ο αριθμός λογαριασμού μεταφοράς του δεύτερου μισού των χρημάτων.

Για να επιστραφούν τα έξοδα που έχουν ήδη πραγματοποιηθεί, πρέπει να φέρετε επιπλέον:

• σύμβαση σύμβασης (εάν εμπλέκονται τρίτοι οργανισμοί)·
• εκτίμηση ή άλλη γραπτή απόδειξη δαπανών·
• πράξη που επιβεβαιώνει ότι η περιοχή κατοικίας έχει αυξηθεί (εάν πραγματοποιήθηκαν εργασίες ανακατασκευής).

Η εξέταση της τεκμηρίωσης θα πάρει επίσης κάποιο χρόνο, μετά τον οποίο το προσωπικό του PF θα δώσει απάντηση.

Πώς κατανέμονται τα μερίδια στέγασης σε ανηλίκους

Ο κάτοχος του οικογενειακού πιστοποιητικού (και αυτός είναι μόνο ένας από τους δύο γονείς) έχει το δικαίωμα να διανέμει μόνος του τα δικαιώματα ιδιοκτησίας σε όλα τα μέλη. Τα διοικητικά συμβούλια δεν έχουν δικαίωμα να παρέμβουν σε αυτή τη διαδικασία. Ωστόσο, η συμμετοχή τους είναι υποχρεωτική εάν τόσο η μητέρα όσο και ο πατέρας στερούνται τα γονικά δικαιώματα.

Ο νόμος απαγορεύει τη διανομή μετοχών. Συνέπειες της παράνομης χρήσης του μητρικού κεφαλαίου:

1. Ακύρωση συναλλαγών ακινήτων και επιστροφή κεφαλαίων στο κράτος.
2. Αναγκαστική παραχώρηση μετοχών σε ανηλίκους με απόφαση του δικαστηρίου.

Πληροφορίες! Ξεχωριστές περιοχές της Ρωσίας εισήγαγαν ανεξάρτητα κανονισμούς για τη σύσταση επιτροπών, σκοπός των οποίων είναι ο έλεγχος της εφαρμογής των νόμων που σχετίζονται με τη χρήση οικογενειακών πιστοποιητικών κατά την αγορά ενός σπιτιού, την επισκευή και την ανακατασκευή του.

Δεν υπάρχουν συγκεκριμένοι σκληροί και γρήγοροι κανόνες, υπάρχουν συχνά επιλογές:

1. Ίση κατανομή: για παράδειγμα τετραμελείς οικογένειες δικαιούνται το 1⁄4 της συνολικής έκτασης.
2. Το αντικείμενο ανήκει μόνο σε παιδιά (ίσες μετοχές).
3. Άλλες επιλογές - δεν υπάρχουν περιορισμοί, αλλά η δικαστική πρακτική προβλέπει την απουσία αξιώσεων κατά των γονέων εάν τα παιδιά λάβουν τουλάχιστον το 1/25 αυτού.

Εάν το διαμέρισμα είναι ενεχυρασμένο, τότε για να διανείμετε τις μετοχές, θα πρέπει πρώτα να αφαιρέσετε το βάρος.

Πιθανά προβλήματα: σχόλια δικηγόρων

Οι αρνήσεις στη χρήση πιστοποιητικών για την αγορά οικιστικού χώρου προκαλούνται συχνά από:

• μη συμμόρφωση των υποψηφίων με τις βασικές απαιτήσεις της νομοθεσίας·
• το γεγονός ότι τα συλλεχθέντα έγγραφα (ή τα παρεχόμενα δεδομένα) εγείρουν αμφιβολίες στην επιτροπή ή διαπιστώνεται ότι είναι πλαστά·
• άλλοι λόγοι: για παράδειγμα, το οικογενειακό κεφάλαιο αποσύρθηκε λόγω της ανακάλυψης γεγονότων απάτης ή παραβιάσεων των συμφερόντων των μελών της οικογένειας.

Παράδειγμα:συμπληρώθηκε μια αίτηση για την ανακατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών, αλλά ένα μέλος της οικογένειας αντιπροσωπεύει περισσότερους από έναν κανόνες έκτασης που έχουν δημιουργηθεί στην περιοχή. Σε αυτή την περίπτωση, το αίτημα θα απορριφθεί.

Αναφορά!Διαφορετικές περιοχές της χώρας έχουν διαφορετικά πρότυπα, για τα οποία συνιστάται να μάθετε εκ των προτέρων: κατά μέσο όρο 12 έως 18 τετραγωνικά μέτρα ανά άτομο.

Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι εάν εντοπιστούν συστήματα απάτης που θα οδηγήσουν σε παράνομη χρήση ομοσπονδιακών κεφαλαίων, οι δράστες θα υποστούν επίσης ποινικές κυρώσεις (άρθρο 159 του Ποινικού Κώδικα): από μεγάλο πρόστιμο έως δύο χρόνια φυλάκιση.

Ένα άλλο πρόβλημα που συναντάται συχνά στη διανομή των μετοχών σε ακίνητα είναι ότι δεν είναι δυνατός ο προσδιορισμός του μεγέθους του μεριδίου καθενός από τα μέλη της οικογένειας στο αποκτηθέν κοινό διαμέρισμα (ή άλλο αντικείμενο). Σε αμφισβητούμενες περιπτώσεις, τα δικαστήρια αποφασίζουν για την ισόρροπη κατανομή της ακίνητης περιουσίας μεταξύ όλων. Πολλές καταστάσεις σύγκρουσης οδηγούν σε μακροχρόνιες αντιδικίες, επομένως οι δικηγόροι σας συμβουλεύουν να συντάσσετε σωστά τις συναλλαγές εκ των προτέρων - με ακριβή ένδειξη όλων των παραμέτρων της σύμβασης.

Η χρήση επιδοτήσεων για εργασίες επισκευής στην επικράτεια της εγκατάστασης αναγνωρίζεται επίσης ως παράνομη - αυτό ισχύει για τη μετατροπή συστημάτων μηχανικής (θέρμανση, ηλεκτρισμός κ.λπ.). Τέτοιες αλλαγές βελτιώνουν μόνο την ποιότητα της στέγασης, αλλά δεν υπάρχει αύξηση της έκτασης. Αλλά επιτρέπεται ο εκ νέου εξοπλισμός κτιρίων (ή χώρων) κοινής ωφέλειας για μετέπειτα διαβίωση σε αυτά.

Ερωτήσεις για δικηγόρους

Ερώτηση:Χρησιμοποίησα εν μέρει την επιδότηση κάνοντας αίτηση για υποθήκη, αλλά μέρος των κεφαλαίων παρέμεινε στον λογαριασμό. Προηγουμένως, το οικογενειακό κεφάλαιο ήταν μικρότερο από 450 χιλιάδες ρούβλια, έχω δικαίωμα τιμαριθμικής αναπροσαρμογής;

Απάντηση:Μπορείτε να καταχωρήσετε μόνο το ποσό που απομένει στον λογαριασμό - αναλογικά. Αν δεν χρησιμοποιούσατε την επιδότηση, θα αυξανόταν εντελώς. Και έτσι - μόνο αυτό που είναι στην πραγματικότητα. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με το PF.

Ερώτηση:Προσπαθώ να αγοράσω ένα διαμέρισμα χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας, αλλά ο ιδιοκτήτης του σπιτιού δεν είναι έτοιμος να περιμένει τον PF να μεταφέρει χρήματα στον λογαριασμό του. Πώς μπορεί να λυθεί το πρόβλημα;

Απάντηση:η μόνη επιλογή σε αυτή την περίπτωση είναι η έκδοση υποθήκης, η υποχρέωση του ιδιοκτήτη να υπογράψει μια απαράδεκτη σύμβαση και είναι αδύνατο να επιταχυνθεί ο χρόνος λήψης κεφαλαίων από τον λογαριασμό PF.

Ερώτηση:πώς να πάρετε άδεια για την ανοικοδόμηση ενός διαμερίσματος ή ενός σπιτιού με αύξηση της επιφάνειας; Πού να πάτε, πόσο καιρό θα πάρει; Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για την εκτέλεση εργασιών ανακατασκευής;

Απάντηση:το 2019, η ανακατασκευή είναι δυνατή μόνο από μόνη της (χωρίς εργολάβους) μόνο σε ιδιωτικές κατοικίες (ακόμη και με άδεια). Υπάρχουν εξαιρέσεις - διαμερίσματα σε διώροφα μονώροφα κτίρια. Οι αιτήσεις για την κατασκευή και μετατροπή αντικειμένων δίνονται από το τμήμα τοπικής διοίκησης - το τμήμα που ασχολείται με τις κατασκευές. Η εγγραφή διαρκεί έως και 10 ημέρες, παρέχεται δωρεάν. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ιδιωτικών εταιρειών, αλλά πρέπει να πληρώσετε.

Κατώτατη γραμμή: προοπτικές για τη χρήση του κεφαλαίου μητρότητας το 2019

Η παροχή στους πολίτες προσιτής στέγης αποτελεί σημαντικό μέρος των προγραμμάτων που στοχεύουν στην αύξηση του ποσοστού γεννήσεων στη Ρωσία. Πολλές οικογένειες δεν έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν σπίτια ή διαμερίσματα με δικές τους οικονομίες. Οι επιδοτήσεις βοηθούν στην επίλυση αυτού του προβλήματος. Διάφοροι πόροι του Διαδικτύου και σύμβουλοι του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας θα βοηθήσουν τους αιτούντες πιστοποιητικά να συλλέξουν τα απαιτούμενα έγγραφα και να επεξεργαστούν τη μεταφορά κεφαλαίων.

Βίντεο - Μητρικό κεφάλαιο για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης

,
Εμπειρογνώμονας της Νομικής Συμβουλευτικής Υπηρεσίας της εταιρείας «Garant»

Κάθε Ρωσίδα που γέννησε ή υιοθέτησε ένα δεύτερο ή επόμενο παιδί (επίσης Ρώσος πολίτης) κατά την περίοδο από την 1η Ιανουαρίου 2007 1 έχει δικαίωμα σε ομοσπονδιακό κεφάλαιο μητρότητας. Προηγουμένως, σε περίπτωση θανάτου του πρώτου παιδιού την πρώτη εβδομάδα της ζωής, δεν εκδόθηκε πιστοποιητικό γέννησης και η μητέρα δεν μπορούσε να υποβάλει αυτό το έγγραφο στη ΜΧΠ και να αποδείξει ότι είχε δικαίωμα σε κεφάλαιο μητρότητας. Ωστόσο, το 2010 το Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας δήλωσε ρητά ότι ο θάνατος ενός παιδιού την πρώτη εβδομάδα της ζωής δεν εμποδίζει τη λήψη κρατικού πιστοποιητικού για το κεφάλαιο μητρότητας (σε αντίθεση με τη γέννηση ενός νεκρού παιδιού) 2 , και τροποποιήθηκε ο νόμος ώστε να επιτρέπεται στους γονείς τέτοιων παιδιών να λαμβάνουν τα πιστοποιητικά γέννησής τους 3 .

Το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο μία φορά. Έχοντας λάβει πιστοποιητικό, μια γυναίκα έχει το δικαίωμα να διαθέτει κεφάλαια σε τρεις τομείς: βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης, αυξήσει τη σύνταξή σαςή πληρώνουν για την εκπαίδευση των παιδιών. Όπως δείχνει η πρακτική, η πρώτη κατεύθυνση είναι η πιο δημοφιλής μεταξύ των μητέρων.

Μια οικογένεια μπορεί να βελτιώσει τις συνθήκες της αγοράζοντας ένα σπίτι ή έχοντας χτίσει(ή ανακατασκευή του) 4 . Και στις δύο περιπτώσεις, για να λάβετε χρήματα, είναι απαραίτητο το παιδί, σε σχέση με τη γέννηση του οποίου εκδόθηκε πιστοποιητικό, να είναι ήδη τριών ετών, με μία μόνο εξαίρεση: εάν η οικογένεια πήρε δάνειο ή δάνειο από οργανισμό για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης, στη συνέχεια, στείλτε τα χρήματα για την εξόφληση του χρέους για μια τέτοια συμφωνία μπορεί να είναι αμέσως, χωρίς να περιμένει το παιδί να είναι τριών ετών. Ταυτόχρονα, η ΜΧΠ απαιτεί συχνά τη σύναψη της σύμβασης χωρίς αποτυχία με έναν οργανισμό που διαθέτει άδεια για τραπεζικές εργασίες (έκδοση δανείου). Ωστόσο, όπως δείχνει η πρακτική, εάν το συμβόλαιό σας πώλησης προβλέπει απλώς πληρωμή δόσεων, αυτό δεν αποτελεί εμπόδιο 5 . Σημείωση: το κεφάλαιο μητρότητας δεν μπορεί να πληρώσει απώλεια ή πρόστιμα βάσει της σύμβασης- μόνο κεφάλαιο και τόκοι 6. Είναι επίσης αδύνατο να αγοράσετε γη χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας: εάν ένα οικόπεδο και ένα σπίτι σε αυτό αγοράζονται ταυτόχρονα, το κεφάλαιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για την αγορά κατοικιών 7 . Η κατοικία πρέπει να βρίσκεται στο έδαφος της Ρωσίας και μπορεί να εκδοθεί στο όνομα του συζύγου του ατόμου που έλαβε το πιστοποιητικό.

Η ΜΧΠ μπορεί να απαιτεί:

- ώστε η συμφωνία να αναφέρει ότι το δάνειο εκδόθηκε ειδικά για αγορά / ανέγερση κατοικίας και ότι δεν υπήρχαν άλλοι συνοφειλέτες, εκτός από τους συζύγους.

- η στέγαση να εγγράφεται στην ιδιοκτησία μόνο συζύγων και παιδιών, χωρίς τη συμμετοχή άλλων συγγενών·

- να αγοραστεί ένα ξεχωριστό αντικείμενο και όχι ένα "μερίδιο στο δικαίωμα" - ωστόσο, όλες αυτές οι απαιτήσεις δεν είναι άνευ όρων νόμιμες και, σε περίπτωση άρνησης μεταφοράς κεφαλαίων, μπορούν να αμφισβητηθούν στο δικαστήριο.

Έτσι, στη δικαστική πρακτική, γίνονται συχνές περιπτώσεις όταν μια οικογένεια παίρνει δάνειο «για επείγουσες ανάγκες», αλλά στην πραγματικότητα κατευθύνει τα χρήματα που λαμβάνει για την αγορά κατοικίας - και το δικαστήριο αναγνωρίζει τις αρνήσεις του PFR ως παράνομες 8 . Η αγορά ΜΟΙΡΑΣ στο δικαίωμα ιδιοκτησίας (και όχι ξεχωριστού διαμερίσματος) δεν εμποδίζει επίσης τη μεταφορά κεφαλαίων για την εξόφληση των υποχρεώσεων βάσει της σύμβασης - υπό την προϋπόθεση ότι το σπίτι είναι κατάλληλο για διαβίωση (όχι έκτακτης ανάγκης, όχι ερειπωμένο) και ο χώρος διαβίωσης που χρησιμοποιείται πραγματικά από την οικογένεια ως αποτέλεσμα μιας τέτοιας αγοράς γίνεται μεγαλύτερος (για παράδειγμα, εάν μια οικογένεια αγοράσει ένα ασήμαντο μερίδιο στο δικαίωμα σε ένα διαμέρισμα από άλλους συνιδιοκτήτες και ταυτόχρονα η καθιερωμένη διαδικασία χρήσης τα δωμάτια δεν αλλάζουν, το PFR δεν θα δώσει χρήματα) 9 . Το γεγονός ότι η έκταση, το δικαίωμα χρήσης που αποκτάται κατά την αγορά μιας μετοχής, είναι μικρότερη από το λογιστικό πρότυπο που έχει καθοριστεί σε αυτήν την τοποθεσία, δεν αποτελεί εμπόδιο 10 . Εάν το σπίτι που αγοράσατε είναι καταχωρημένο ως ημιτελές αντικείμενο, αλλά είναι πραγματικά κατάλληλο για διαμονή, μπορείτε επίσης να στείλετε το μητρικό κεφάλαιο 11 για την αγορά του. Η συμμετοχή άλλων προσώπων (για παράδειγμα, συγγενών των συζύγων) μεταξύ των συνιδιοκτητών της αποκτηθείσας κατοικίας 12 ή των συνοφειλετών στη σύμβαση δανείου 13 δεν αποτελεί βάση για την άρνηση χρήσης του κεφαλαίου μητρότητας.

Συνήθης πρακτική όταν καταχωρείται στην ιδιοκτησία παιδιών αγορά κατοικιών από τους στενούς συγγενείς τους(για παράδειγμα, παππούδες) μπορεί επίσης να εγείρουν αμφιβολίες για τη ΜΧΠ - ωστόσο, ο νόμος δεν απαγορεύει τέτοιες συναλλαγές 14 . Η πώληση ενός διαμερίσματος για το οποίο λήφθηκε δάνειο και η αγορά άλλης κατοικίας σε βάρος των εσόδων δεν παρεμποδίζουν επίσης την αποπληρωμή του δανείου που λήφθηκε σε βάρος του κεφαλαίου μητρότητας, εάν η κατοικία που αγοράζεται είναι καλύτερη από την Το προηγούμενο, έχει περάσει ένα μικρό χρονικό διάστημα μεταξύ της πώλησης και της αγοράς, και ένα άτομο μπορεί να αποδείξει ότι είναι χρήματα από ένα διαμέρισμα που πήγε για να αγοράσει ένα άλλο 15 . Ένας σπάνιος λόγος για την άρνηση του PFR είναι η αδυναμία προσκόμισης εγγράφου που να επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του πωλητή των κατοικιών που απέκτησε η οικογένεια. Ωστόσο, εάν, για παράδειγμα, ο πωλητής έλαβε το δικαίωμα ιδιοκτησίας πριν από την εισαγωγή του συστήματος κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων επί ακινήτων (για παράδειγμα, στη δεκαετία του '90 του περασμένου αιώνα), μια τέτοια άρνηση είναι παράνομη 16 .

Όπως έχουμε ήδη αναφέρει, εάν μια οικογένεια δεν αγοράζει στέγη, αλλά χτίζει ή ανακατασκευάζει ένα μεμονωμένο κτίριο κατοικιών, είναι αδύνατο να διατεθεί κεφάλαιο για την εξόφληση του χρέους για την αγορά οικοπέδου που βρίσκεται κάτω από το σπίτι 17 . Κατά την ανακατασκευή, υπάρχει μια προϋπόθεση - η συνολική έκταση πρέπει να αυξηθεί τουλάχιστον κατά το λογιστικό πρότυπο για την περιοχή των χώρων διαβίωσης που είναι εγκατεστημένα σε αυτόν τον οικισμό, για την οποία πιστοποιητικό εξέτασης των κύριων εργασιών για την κατασκευή ( ανακατασκευή) καταρτίζεται ατομικό αντικείμενο κατασκευής κατοικιών 18. Το έγγραφο που επιβεβαιώνει την κατασκευή/ανακατασκευή πρέπει να εκδοθεί το νωρίτερο την 1η Ιανουαρίου 2007.

Και εδώ υπάρχουν «παγίδες».

Η ΜΧΠ μπορεί να αρνηθεί, αναφερόμενη στο γεγονός ότι η οικοδομική άδεια είναι ακανόνιστου σχήματος ή ότι γίνεται επέκταση σε διαμέρισμα σε μικρή πολυκατοικία (για παράδειγμα, για δύο οικογένειες). Ωστόσο, τέτοιες αρνήσεις μπορούν να αμφισβητηθούν στο δικαστήριο. Έτσι, εάν η οικοδομική άδεια είχε εκδοθεί πριν από την εισαγωγή της νέας της μορφής το 2007 ή εάν η άδεια ανακατασκευής δεν περιέχει ένδειξη αύξησης του ζωτικού χώρου της κατοικίας, αυτό δεν εμποδίζει τη μεταφορά του κεφαλαίου μητρότητας 19 . Επίσης, τα δικαστήρια ερμηνεύουν ευρέως το νόμο και επιτρέπουν στο μητρικό κεφάλαιο να κατευθυνθεί στην ανακατασκευή του διαμερίσματος (προσθήκη νέων δωματίων ή μετατροπή της σοφίτας σε κατοικία) - με την προϋπόθεση ότι το σπίτι είναι μικρό διαμέρισμα, δεν έχει κοινό οι χώροι (διαφορετικές είσοδοι, κουζίνες, μπάνια, διάδρομοι) και η σειρά χρήσης του σπιτιού και του οικοπέδου καθορίζονται από τους συνιδιοκτήτες 20 . Εάν η επιτρεπόμενη χρήση του οικοπέδου στο οποίο χτίζεται / ανακατασκευάζεται το σπίτι αναφέρεται "για προσωπική δευτερεύουσα γεωργία" και όχι "για ατομική κατασκευή κατοικιών" ή "συντήρηση και λειτουργία κτιρίου κατοικιών", αλλά ο χώρος ταξινομείται ως «γη των οικισμών» (και όχι ως «αγροτική γη») - αυτό δεν αποτελεί επίσης εμπόδιο για την απόκτηση κεφαλαίου 21 .

Απαραίτητη προϋπόθεση για τη διάθεση του κεφαλαίου μητρότητας για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης είναι εγγραφή κατοικίας στην κοινή περιουσία μιας γυναίκας, του συζύγου της και όλων των παιδιών της(ανεξαρτήτως ηλικίας), ωστόσο, μπορεί να υπάρχουν εξαιρέσεις.

Έτσι, σε μια από τις δικαστικές υποθέσεις, μια μητέρα αγόρασε ένα μερίδιο σε ένα διαμέρισμα από το ενήλικο παιδί της, καθιστώντας το ιδιοκτησία μόνο των μικρών παιδιών της και της ίδιας, και το δικαστήριο συμφώνησε με τα επιχειρήματά της 22 . Σε άλλη περίπτωση, μια γυναίκα και το ενήλικο παιδί της αρνήθηκαν οικειοθελώς να εγγράψουν ένα διαμέρισμα στο όνομά τους, αφήνοντάς το στην ιδιοκτησία μικρών παιδιών - και το δικαστήριο, παρά την αντίθεση του PFR, διέταξε το Ταμείο να μεταφέρει κεφάλαια 23 . Μια νομοθετική αντίφαση θέτει ένα ορισμένο πρόβλημα: σε ένα σημείο του νόμου γράφει ότι η κατοικία πρέπει να καταχωρείται στην ιδιοκτησία ΓΟΝΕΩΝ και παιδιών 24 και σε άλλη - ότι πρέπει να εγγραφεί στην ιδιοκτησία μιας γυναίκας, του ΑΝΤΡΩΠΟΥ ΤΗΣ και παιδιά 25 . Ως αποτέλεσμα, μπορεί να προκύψει μια κατάσταση όταν η στέγαση που προορίζεται για μια οικογένεια περιέρχεται στην κυριότητα ενός ατόμου που δεν είναι πατέρας κανενός από τα παιδιά της γυναίκας: σε τέτοιες περιπτώσεις, το δικαστήριο μπορεί να θεωρήσει ότι αυτός (αν και είναι σύζυγος ο κάτοχος του πιστοποιητικού) δεν πρέπει να περιλαμβάνεται στον αριθμό των προσώπων που καθορίζεται στη συμβολαιογραφική υποχρέωση 26 . Ακόμη και αν ο γάμος λυθεί πριν από την επανεγγραφή κατοικίας για όλη την οικογένεια (αλλά μετά την έκδοση της υποχρέωσης), ο δεύτερος σύζυγος εξακολουθεί να έχει δικαίωμα σε μερίδιο και μπορεί να το επισημοποιήσει μέσω του δικαστηρίου 27 . Εάν δεν εκπληρωθεί η συμβολαιογραφική υποχρέωση, η εισαγγελία ή ο πατέρας, προς όφελος των τέκνων, μπορούν να ασκήσουν αγωγή κατά της μητέρας για εξαναγκασμό επανεγγραφής, την οποία τα δικαστήρια ικανοποιούν πάντα 28 .

Λάβετε υπόψη ότι μια προσπάθεια "εξαργύρωσης" κεφαλαίων μητρότητας επικοινωνώντας με διάφορες εταιρείες που υπόσχονται να πραγματοποιήσουν μια τέτοια πράξη (συνήθως για το 50% του ποσού) και ακόμη περισσότερο παραποιώντας τα απαραίτητα έγγραφα για την απόκτηση κεφαλαίου μητρότητας, μπορεί να οδηγήσει μια ευκολόπιστη γυναίκα όχι μόνο στο χρέος(άλλωστε το δικαστήριο μπορεί να υποχρεώσει την επιστροφή των κλεμμένων κεφαλαίων), αλλά και σε δίκη για απάτη 29. Πρόσεχε!