Kaip pagerinti gyvenimo sąlygas naudojant motinystės kapitalą? Kokie būdai pagerinti būsto sąlygas yra populiarūs 2019 m.? Ar galima išleisti mat kapitalą būsto poreikiams iki 3 metų?

Sveikiname visus mūsų svetainės skaitytojus! Susisiekia ekonomistas ir ekspertas Eduardas Stembolskis.

Šiandienos straipsnio tema – motinystės kapitalo panaudojimas būsto sąlygoms gerinti.

Ši medžiaga bus ypač aktuali šeimoms, auginančioms du ir daugiau vaikų, taip pat tėvams, planuojantiems susilaukti antrojo vaiko.

Siūlau tęsti straipsnio tyrimą, pirmyn, draugai!

1. Matinio kapitalo panaudojimo būsto sąlygoms gerinti ypatumai

Antro (trečio, ketvirto) vaiko pasirodymas šeimoje – tikra šventė mylintiems tėvams. Puiku, kai jau turi erdvius ir patogius namus, kuriuose užtenka vietos ir vaikams, ir mamai bei tėčiui.

Deja, tokia situacija vidutiniams Rusijos Federacijos piliečiams yra greičiau išimtis nei taisyklė. Paprastai, gimus antram kūdikiui, skubiai reikia padidinti gyvenamąjį plotą. Ne visos šeimos gali savarankiškai išspręsti šią problemą.

Štai kodėl 2007 m. Rusijos vyriausybė pradėjo unikalią tokio pobūdžio programą, skirtą padėti šeimoms, auginančioms du ar daugiau vaikų. Projektas „Motinystės sostinė“ sėkmingai gyvuoja jau beveik 10 metų: per šį laikotarpį valstybės subsidijomis jau pasinaudojo tūkstančiai tėvų, siekdami pagerinti savo gerovę ir gyvenimo sąlygas.

Pensijų fondo (šeimos kapitalą valdančios organizacijos) duomenimis, būsto pirkimas ir statyba yra populiariausias valstybės turto panaudojimas.

Šis faktas nenuostabu, ypač jei atsižvelgsime į prieinamo ir tuo pat metu kokybiško būsto trūkumą dideliuose Rusijos miestuose. Tiesa ir tai, kad mamos kapitalo dydžio, net ir įvertinus indeksavimą, pilnam naujam namui ir butui įsigyti neužteks.

Tačiau sertifikatu paremti pinigai gali būti savotiškas svertas, kuris išjudins reikalus. Juk šeimos kapitalas gali būti nukreiptas ne tik į naujų butų pirkimą, bet ir į būsto paskolų teikimą.

Išvardijame visus teisėtus būdus, kaip panaudoti motininį kapitalą būsto būklei pagerinti:

• buto, namo, kambario pirkimas pagal pirkimo-pardavimo sutartį;
• privataus namo statyba savo jėgomis arba padedant rangovams (įskaitant išlaidų už jau pastatytą būstą kompensavimą);
• namo rekonstrukcija - keičiami jo techniniai rodikliai (plotas, aukštis, gyvenamųjų kambarių skaičius);
• mokėjimai už paskolą, paimtą pirkimui ar statybai;
• hipotekos įmokos (įskaitant pradinio įnašo grąžinimą);
• teisių į nuosavybės teisę į statybą apmokėjimą;
• būsto statybos kooperatyvo nario stojamojo mokesčio sumokėjimas.

Prieš investuodami į šias sritis, turite gauti Pensijų fondo sutikimą. Kol šios įstaigos darbuotojai neduoda leidimo, sertifikatų turėtojai neturi teisės tvarkyti finansų.

PFR darbuotojai privalo asmeniškai patikrinti, ar įsigytas būstas atitinka nustatytus standartus, bei patikrinti sandorio teisinį vientisumą.

Įsigyjamas turtas turi atitikti dvi pagrindines sąlygas: jis turi būti Rusijos Federacijos teritorijoje ir būti visavertis gyvenamasis turtas su visais patogumais. Apgriuvęs ir apgriuvęs būstas, susidėvėjęs daugiau nei 50%, negali būti perkamas už motininį kapitalą.

Pavyzdys

Mažai tikėtina, kad Pensijų fondas išduos leidimą įsigyti kaimo namą, tačiau jei pakeisite pastato statusą ir tai patvirtinsite dokumentais, galite priimti teigiamą sprendimą.

Norėdami tai padaryti, namą turite paversti visaverčiu gyvenamuoju objektu - sutvarkyti komunikacijas, įrengti šilumos tiekimą ir suteikti gyventojams (pirmiausia vaikams) maksimalų komfortą.

Ir dar vienas niuansas - būstą MSC galite nusipirkti ar statyti tik tuo atveju, jei jis taps visos šeimos nuosavybe. Jeigu neįmanoma iš karto paskirstyti vaikų ir sutuoktinio dalių, pažymėjimo savininkas surašo rašytinį įsipareigojimą tai padaryti įsigijęs butą (namą).

Paskutinės susijusios naujienos:

Vladimiro Putino sprendimu motinystės kapitalo programa pratęsta iki 2022 m. Be to, buvo atlikti reikšmingi įgyvendinimo pakeitimai.

Visų pirma, dabar valstybės pagalbos lėšos gali būti naudojamos ne tik ugdymui ir būsto sąlygų gerinimui, bet ir kasmėnesinėms išmokoms nuo vaiko gimimo iki 1,5 metų gauti. Mėnesinių išmokų suma priklauso nuo pragyvenimo minimumo regione ir yra maždaug 10 000 rublių.

Susijęs vaizdo įrašas:

3 būdas. Perkamas privatus namas ar kotedžas

Privataus namo pirkimas nedaug kuo skiriasi nuo buto pirkimo už šeimos pinigus. Ar tai, kad reikalavimai būstui yra griežtesni. Ir ne visada pavyksta rasti pirkėją, kuris būtų pasirengęs priimti mokėjimą motininio kapitalo turtu.

Apskritai tai labai perspektyvi investicija, nes solidus modernus karkasinis namas yra nebrangus, greitai pastatytas ir tarnauja šimtus metų.

Kai kurie bankai siūlo išskirtinius produktus daugiavaikėms ir jaunoms šeimoms – paskolas pagal MSC naujiems priemiestyje rangovų pastatytiems karkasiniams ir putų betoniniams namams.

5 būdas. Būsto rekonstrukcija

Rekonstrukcija – tai kokybiškas namo techninių charakteristikų pagerinimas. Tai apima ploto padidinimą, grindų pridėjimą, palėpės pavertimą mansarda.

Galima iš anksto prašyti pinigų rekonstrukcijai arba pabandyti atgauti išlaidas atlikus darbus. Pastaruoju atveju reikia oficialiai įforminti rekonstrukciją ir saugoti įsigytų medžiagų ir įrangos kvitus.

Vamzdžių keitimas, parketas ir kiti apdailos darbai nelaikomi rekonstrukcija ir pagal įstatymą negali būti apmokami motininio kapitalo.

Visus būdus, kaip pakeisti būsto statusą, surinkome į lyginamąją lentelę:

№	Būdai	Privalumai	Trūkumai
1	Buto pirkimas	Galite nusipirkti butą naujos statybos pastatuose arba antrame būste	Ne visi kūrėjai dirba su motininiu kapitalu
2	Hipoteka pagal motinystės kapitalą	Jums nereikia laukti 3-iojo vaiko gimtadienio	Ne visi bankai išduoda būsto paskolas už šeimos pinigus
3	Namo pirkimas	Galite palyginti nebrangiai nusipirkti naują namą iki galo	Ne visi pardavėjai yra pasirengę priimti MSC kaip mokėjimą
4	Statyba	Sukurti galite patys ir pasitelkę profesionalus	Ne visi rangovai yra pasirengę laukti pervedimų iš Pensijų fondo
5	Būsto rekonstrukcija	Lengvas būdas padidinti būsto plotą ir pakeisti jo statusą	Visi darbai turi būti griežtai reglamentuoti

4. Kuriuose bankuose galiu gauti paskolą būstui įsigyti – palankių sąlygų bankų sąrašas

Ne visos finansinės institucijos dirba su šeimos pinigais. Krizės metu tokių įmonių skaičius buvo sumažintas iki minimumo.

Atrinkome penkis patikimiausius bankus, kurie padės šeimoms išspręsti būsto problemas:

1. „Sberbank“.- siūlo hipotekas būstui įsigyti pirminėje ir antrinėje rinkose.
2. Maskvos bankas- įmonė, turinti patraukliausias sąlygas pagrindinio kapitalo savininkams.
3. – lanksčios sąlygos, pradinio įnašo už būsto paskolą arba pagrindinės skolos dalies grąžinimas.
4. VTB 24- siūlo programą „Hipoteka + MSC = Butas“.
5. Banko atidarymas– leidžia įsigyti butus naujose statybose arba susimokėti už dalyvavimą bendroje statyboje

Palūkanų norma daugumoje bankų yra standartinė – 12-14%. Paskolos grąžinimo terminai yra nuo 5 iki 50 metų.

5. Išvada

Apibendrinkime. Gyvenimo kokybės gerinimas motinystės kapitalo pagalba yra labai reali perspektyva šeimoms, galinčioms gauti valstybės pašalpas.

Perkant butą (namą), tėvams svarbu pasverti visus savo sprendimo pliusus ir minusus – juk šeimos kapitalas išduodamas vieną kartą vienai šeimai. Nebūtina išleisti visų lėšų – galbūt ateityje jų prireiks apmokėti mokslui ar kitoms reikmėms.

1) už gyvenamųjų patalpų įsigijimą (statymą), kurį piliečiai atlieka sudarant bet kokius įstatymui neprieštaraujančius sandorius ir dalyvaujant prievolėse (įskaitant dalyvavimą būsto, būsto statybos ir būsto taupymo kooperatyvuose), pavedimu negrynaisiais pinigais. šių lėšų įsigyjamų (statytų) gyvenamųjų patalpų atidalijimą (statymą) vykdančiai organizacijai arba perleidžiamą gyvenamąją patalpą perleidžiančiam asmeniui, arba organizacijai, įskaitant kredito įstaigą, suteikusiai lėšas pagal panaudos sutartis (paskolos sutartis) nurodytiems tikslams. Motinystės (šeimos) kapitalo lėšos (lėšų dalis) gali būti nukreipiamos į depozitinę sąskaitą, kurios gavėjas yra įsigytas (statomas) gyvenamąsias patalpas nusavinantis (statantis) asmuo;

2) už individualaus būsto statybos objekto statybą, rekonstrukciją, kurią piliečiai atlieka nedalyvaujant organizacijai, užsiimančiai individualaus būsto statybos objekto statyba (rekonstrukcija), įskaitant pagal statybos rangos sutartį, perduodant nurodytą lėšų į pažymą gavusio asmens banko sąskaitą.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

1.1. Motinystės (šeimos) kapitalo lėšų dalis, kurios dydis neviršija 50 procentų motinystės (šeimos) kapitalo lėšų sumos, priklausančios pažymėjimą gavusiam asmeniui jo pareiškimo disponuoti padavimo dienai, gali būti išduota 2012 m. pagal šio straipsnio 1 dalies 2 punktą nurodytam asmeniui individualaus būsto statybos objektui statyti (rekonstruoti), remiantis:

1) informacija apie nuosavybės teisę, nuolatinį (amžiną) naudojimą, paveldėtą valdymą, nuomą ar neatlygintiną naudojimą žemės sklypui, kuris skirtas individualiam būstui statyti ar sodininkystei ir kuriame statoma (rekonstruojama) asmuo. vykdomas būsto statybos objektas;

2) pažymą gavusiam asmeniui ar jo sutuoktinei išduoto statybą leidžiančio dokumento kopijos arba pranešimo apie planuojamą individualaus būsto statybos objekto statybą (rekonstrukciją) kopijas, kurias atsiųstas nurodytas asmuo ar jo sutuoktinė (žmona). įgaliotiems išduoti statybos leidimą valstybės valdžios institucija, vietos savivaldos institucija;

3) informacija apie pažymą gavusio asmens ar jo sutuoktinės (žmonos), įregistruotos Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre, teisę į individualaus būsto statybos objektą jo rekonstrukcijos atveju.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

1.1-1. Šio straipsnio 1.1 dalyje nurodytos informacijos ir dokumentų reikalauja Rusijos Federacijos pensijų fondas ir jo teritorinės įstaigos valstybės įstaigose, vietos valdžios institucijose, valstybiniuose nebiudžetiniuose fonduose ir valstybės įstaigoms ar vietos valdžios institucijoms pavaldžiose organizacijose, jei nurodyta informacija ir dokumentais tokios įstaigos ar organizacijos disponuoja, o pažymą gavęs asmuo nurodytos informacijos ir dokumentų nepateikė savarankiškai. Rusijos Federacijos pensijų fondas ir jo teritorinės įstaigos taip pat prašo valstybės institucijų, įgaliotų išduoti statybos leidimą, vietos valdžios institucijų informacijos apie pažymą gavusio asmens ar jo sutuoktinės (žmonos) siuntimą per dalies nustatytą terminą. Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 51.1 straipsnio 7 dalis, pranešimai apie šio objekto parametrų, nurodytų pranešime apie planuojamą individualaus būsto statybos objekto statybą ar rekonstrukciją, neatitikimą nustatytiems parametrams ir (ar) individualaus būsto statybos objekto pateikimo žemės sklype neleistinumo.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

1.2. Motinystės (šeimos) lėšų dalis, likusi dėl jų disponavimo šio straipsnio 1.1 punkte nustatyta tvarka, gali būti panaudota tiems patiems tikslams ne anksčiau kaip po šešių mėnesių nuo ankstesnio motinystės (šeimos) dalies skyrimo. kapitalo lėšos, jei pateikia asmuo, gavęs pažymą, institucijos, įgaliotos išduoti statybos leidimą, dokumentą, patvirtinantį individualaus būsto statybos objekto statybos pagrindinių darbų atlikimą (pamatų įrengimas, sienų įrengimas). ir stogai) arba individualaus būsto statybos objekto rekonstrukcijos darbų atlikimas, dėl kurio bendras rekonstruojamo objekto gyvenamųjų patalpų (gyvenamųjų patalpų) plotas padidėja bent gyvenamųjų patalpų ploto apskaitos norma, nustatyta pagal Rusijos Federacijos būsto įstatymus. Nurodytas dokumentas išduodamas Rusijos Federacijos Vyriausybės įgaliotos federalinės vykdomosios institucijos patvirtinta forma Rusijos Federacijos Vyriausybės nustatyta tvarka.

1.3. Motinystės (šeimos) kapitalo lėšos, remiantis prašymu disponuoti pažymą gavusiu asmeniu, šio straipsnio 1 dalies 2 punkte nustatyta tvarka gali būti išduodamos nurodytam asmeniui statybos išlaidoms kompensuoti. (rekonstruotas pagal šio straipsnio 1.2 dalies reikalavimus) jo ar jo sutuoktinės (sutuoktinio) individualaus būsto statybos objektą, patikrinus Rusijos Federacijos pensijų fondo teritorinei įstaigai:

1) informacija apie nuosavybės teisę, nuolatinį (amžiną) naudojimą, paveldėtą valdymą, nuomą ar neatlygintiną naudojimą žemės sklypui, kuris skirtas individualaus būsto statybai ar sodininkystei ir kuriame yra individualaus būsto statybos objektas. pastatytas (rekonstruotas);

2) ne anksčiau kaip 2007 m. sausio 1 d. atsiradusią informaciją apie pažymą gavusio asmens ar jo sutuoktinės (žmonos), įregistruotos Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto registre, teisę į statomą individualaus būsto statybos objektą, arba apie nurodyto asmens ar jo sutuoktinės (žmonos) įregistruotą teisę į individualaus būsto statybos objektą, rekonstruotą po 2007-01-01 (neatsižvelgiant į minėtos teisės atsiradimo datą).

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

1.4. Šio straipsnio 1.3 dalyje nurodytos informacijos prašo Rusijos Federacijos pensijų fondas ir jo teritorinės įstaigos viešąsias paslaugas teikiančiose įstaigose, savivaldybių paslaugas teikiančiose įstaigose, kitose valstybinėse įstaigose, vietos valdžios institucijose ir valstybės įstaigoms pavaldžiose ar vietos valdžios institucijose. vyriausybės, jeigu nurodyta informacija disponuoja tokios įstaigos ar organizacijos, o pažymą gavęs asmuo nurodytos informacijos nepateikė savarankiškai.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

2. Motinystės (šeimos) kapitalo lėšos (lėšų dalis) gali būti naudojamos su būsto sąlygų gerinimu susijusiems įsipareigojimams, atsiradusiems iki teisės į papildomas valstybės paramos priemones įgijimo dienos, vykdyti.

3. Įsigytas naudojant motinystės (šeimos) kapitalo lėšas (lėšų dalį), turi būti Rusijos Federacijos teritorijoje.

4. Pažymą gavęs asmuo, jo sutuoktinė (žmona) įpareigoti motinystės (šeimos) kapitalo lėšomis (lėšų dalimi) įgytas (pastatytas, rekonstruotas) gyvenamąsias patalpas įregistruoti bendrosios jungtinės nuosavybės teise. tokiam asmeniui, jo sutuoktinei (žmonai), vaikams (įskaitant pirmąjį, antrąjį, trečiąjį vaiką ir vėlesnius vaikus), pajų dydį nustatant susitarimu.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

5. Motinystės (šeimos) kapitalo lėšų (dalies lėšų) nukreipimo būsto sąlygoms gerinti taisykles nustato Rusijos Federacijos Vyriausybė.

6. Motinystės (šeimos) kapitalo lėšos (lėšų dalis) gali būti naudojamos pradiniam įnašui sumokėti ir (ar) pagrindinei skolai grąžinti bei paskolų ar paskolų, skirtų gyvenamosioms patalpoms įsigyti (statyti), palūkanoms mokėti, įskaitant hipoteką. paskolos, teikiamos piliečiams pagal paskolos sutartį (paskolos sutartį), sudarytą su organizacija, įskaitant kredito įstaigą, neatsižvelgiant į laikotarpį, kuris praėjo nuo antro, trečio vaiko ar vėlesnių vaikų gimimo (įvaikinimo) datos.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

7. Motinystės (šeimos) kapitalo lėšos (lėšų dalis) naudojamos pradiniam įnašui ir (ar) pagrindinei skolai grąžinti bei paskolų, įskaitant užtikrintas hipoteka, palūkanoms mokėti gyvenamajam būstui įsigyti (statyti). patalpos, suteiktos piliečiams pagal panaudos sutartį, įskaitant hipoteka užtikrintas, būstui įsigyti (statyti), sudarytą su viena iš organizacijų, kuri yra:

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

3) kredito vartotojų kooperatyvas pagal 2009 m. liepos 18 d. federalinį įstatymą N 190-FZ „Dėl kreditų bendradarbiavimo“, žemės ūkio kreditų vartotojų kooperatyvas pagal 1995 m. gruodžio 8 d. federalinį įstatymą N 193-FZ „Dėl žemės ūkio“. Bendradarbiavimas“, savo veiklą vykdanti ne trumpiau kaip trejus metus nuo valstybinės registracijos dienos;

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

ConsultantPlus: pastaba.

P. 4 val. 7 str. 10 (su pakeitimais, padarytais 2019 m. kovo 18 d. Federaliniu įstatymu N 37-FZ) netaikomas asmenims, turintiems teisę į papildomas valstybės paramos priemones, kurie iki 2019 m. kovo 29 d. sudarė paskolos sutartį būstui įsigyti (statyti) su kitais organizacijos, išduodančios hipoteka užtikrintas paskolas.

4) viena plėtros institucija būsto sektoriuje, apibrėžta 2015 m. liepos 13 d. federaliniu įstatymu Nr. 225-FZ „Dėl būsto sektoriaus valdymo plėtros ir efektyvumo gerinimo ir dėl tam tikrų Rusijos Federacijos teisės aktų pakeitimo“. “ (toliau – viena būsto plėtros institucija).

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

8. Motinystės (šeimos) kapitalo lėšos (lėšų dalis) naudojamos pradiniam įnašui ir (ar) pagrindinei skolai grąžinti bei paskolų, įskaitant užtikrintas hipoteka, palūkanoms mokėti gyvenamajam būstui įsigyti (statyti). patalpose, jei pažymą gavęs asmuo arba jo sutuoktinė (žmona) pateikia dokumentą, patvirtinantį, kad paskolą gavo negrynaisiais pinigais į pažymą gavusio asmens ar jo sutuoktinės (žmonos) atidarytą sąskaitą. ) kredito įstaigoje.

(žr. tekstą ankstesniame leidime)

9. Asmuo, gavęs pažymą, turi teisę disponuoti motinystės (šeimos) kapitalo lėšomis (lėšų dalimi), kad galėtų sumokėti pradinį įnašą ir (ar) grąžinti pagrindinę skolą bei mokėti palūkanas už paskolas arba paskolos gyvenamosioms patalpoms įsigyti (statyti), įskaitant hipotekos paskolas, suteiktas pagal panaudos sutartį (paskolos sutartį), pateikus paraišką dėl perleidimo kredito įstaigai ar vienai būsto sektoriaus plėtros institucijai, suteikusiai minėtas paskolas (paskolas). ).

10. Kai kreipiasi asmuo, gavęs pažymą, arba jo sutuoktinė (žmona), kredito įstaiga arba individuali būsto plėtros įstaiga išsiunčia dokumentą (informaciją) Rusijos Federacijos pensijų fondo teritorinei įstaigai. dėl išankstinio prašymo gauti paskolą (paskolą) patvirtinimo ir pažymą gavusio asmens ar jo sutuoktinės (žmonos) sutikimu prašymą disponuoti bei Lėšų skyrimo taisyklėse numatytus dokumentus (dalis). lėšų) motinystės (šeimos) kapitalo būsto sąlygoms gerinti.

11. Prašymą dėl perleidimo ir visus reikiamus dokumentus, gautus iš kredito įstaigos ar vienos plėtros įstaigos būsto sektoriuje, nagrinėja Rusijos Federacijos pensijų fondo teritorinė įstaiga šio federalinio įstatymo 8 straipsnyje nustatyta tvarka. Teisė.

12. Sąveika tarp kredito įstaigų ar vienos būsto sektoriaus plėtros institucijos, suteikusios paskolą (paskolą) ir Rusijos Federacijos pensijų fondo teritorinių įstaigų, vykdoma keičiantis duomenimis (informacija) saugiais ryšio kanalais. elektroninių dokumentų forma ir (ar) elektroniniai dokumentų vaizdai, pasirašyti patobulintu kvalifikuotu elektroniniu parašu pagal Rusijos Federacijos įstatymus arba naudojant vieningą tarpžinybinės elektroninės sąveikos sistemą.

13. Kredito įstaigų ar vienos būsto sektoriaus plėtros institucijos, suteikusios paskolą (paskolą), ir Rusijos Federacijos pensijų fondo teritorinių įstaigų sąveika vykdoma remiantis tarp jų sudarytomis sutartimis, standartinė forma. iš kurių yra įsteigtas Rusijos Federacijos pensijų fondo.

Gimus vaikui, daugelis šeimų galvoja apie buto ar namo interjero atnaujinimą. Tačiau motinystės kapitalas negali būti išleistas remontui, jis skirtas kitam tikslui - atstatyti namą ir padidinti jo plotą.

Yra tik vienas būdas gauti pinigų būsto remontui. Reikia palaukti, kol valstybė leis gauti mokėjimą. Tada bus galima panaudoti motinystės kapitalą buto remontui. Anksčiau šia galimybe jau pasinaudojo daugelis šeimų. Šiuo metu nėra teisinio pagrindo gauti vienkartinę išmoką. Tačiau kartais leidžiama iš dalies išleisti lėšas neatidėliotinoms problemoms spręsti.

Dabar galite įsigyti reikalingų medžiagų, kad pakeistumėte savo namų dizainą. Tai nereiškia, kad galite įgyvendinti kokius nors savo norus. Yra aiškios taisyklės, reglamentuojančios, ką galima ir ko negalima daryti.

Ne visi remonto darbai laikomi rekonstrukcija. Pavyzdžiui, langų ar kanalizacijos keitimas yra gana brangus darbas. Tačiau jie neturi nieko bendra su rekonstrukcija.

Rekonstrukcija – tai darbas, kuriuo siekiama šių tikslų:

• namo techninių rodiklių pasikeitimas:
• padidinti jo naudojimo efektyvumą;
• kambario dydžio padidėjimas.

Tačiau kai tik gimsta kūdikis, jūs negalite gauti išmokos. Apribojimas nustatytas 6 str. 256-FZ 7 str. Lėšos skiriamos tik vaikui sulaukus trejų metų. Šiai taisyklei yra išimčių, tačiau jos susijusios su motininio kapitalo panaudojimu nekilnojamojo turto pirkimui ir statybai.

Motino kapitalo panaudojimo remontui būdai

Rekonstrukcija reiškia esminį nekilnojamojo turto parametrų pasikeitimą – namo filmavimo, aukščio, tūrio padidėjimą. Motinystės kapitalą galite panaudoti būsto sąlygoms pagerinti šiais būdais:

• padaryti priestatą ar antstatą prie namo;
• ardyti arba sustiprinti laikančiąsias konstrukcijas;
• padaryti mansardą iš palėpės;
• įrengti komunikacijas, inžinerines sistemas.

Yra variantas, kaip nelaukti, kol vaikui sukaks treji metai. Galite kreiptis dėl paskolos arba pasiskolinti pinigų, išsaugoti lėšų gavimo ir rekonstrukcijos atlikimo dokumentus. Kai tik kūdikiui sukanka treji metai, dėl kompensacijos reikia nedelsiant kreiptis į pensijų fondų skyrių. Kreipdamiesi dėl paskolos, turite teisingai įvertinti savo galimybes. Juk jo nebus galima grąžinti anksčiau laiko, kaip tais atvejais, kai kapitalas išduodamas nekilnojamojo turto statybai ar pirkimui.

Sumaniusieji reorganizaciją turi atsižvelgti į svarbią sąlygą. Nors rekonstrukcija yra gana nelengva užduotis, ji turi būti atliekama savarankiškai, nesinaudojant tarpininkų paslaugomis (Motininio kapitalo lėšų skyrimo būsto sąlygoms gerinti taisyklių 2 punktas). Jei rangovai dalyvauja be sutarties, atliktų darbų rezultatas gali neatitikti lūkesčių. Nesant sutarties bus problematiška atgauti pinigus už nekokybiškas paslaugas, jei statybininkai leis tuoktis.

Restruktūrizavimas turi būti atliekamas atsargiai. Jei darbai turi įtakos nekilnojamojo turto saugos, patikimumo parametrams, turėtų būti išduotas leidimas statybos darbams.

Dokumentai

Norėdami gauti mokėjimą, turite surinkti įspūdingą dokumentų paketą. Pareiškėjui reikės:

• Šeimos kapitalo pažymėjimas.
• Pasas, registracijos pažymėjimas.
• Įgaliojimas, jei prašymą pateikia įgaliotas asmuo.
• Rašytinis įsipareigojimas įregistruoti gyvenamąją patalpą kaip visų šeimos narių nuosavybę. Sudaroma sutartis, kurioje nurodomas akcijų dydis.
• Pažyma apie sąskaitos atidarymą kredito įstaigoje, kurioje nurodyti lėšų pervedimo duomenys. Būtina pateikti galiojančią informaciją. Jei jie pasikeitė, turite informuoti FŽP. Juk pinigai pervedami būtent į paraiškoje nurodytą sąskaitą.
• Žemės sklypo po privačiu namu nuosavybės teisės liudijimo kopija.
• Išrašas iš USRN, patvirtinantis teises į turtą, arba nuosavybės pažymėjimas.

Šis sąrašas reikalingas pirmame etape. Jei su dokumentais viskas bus tvarkoje, bus sprendžiama dėl 50% šeimos kapitalo mokėjimo. Norėdami gauti likusią sumą, turite pateikti PFR padaliniui darbų atlikimo aktą. Akto forma patvirtinta Regioninės plėtros ministerijos 2011-06-17 įsakymu Nr.286. Aktą tvirtina administracija. Taip pat turite išduoti nuosavybės teisę į atnaujintą objektą.

Gavimo sąlygos

Norint gauti motinystės kapitalą 2019 m., turi būti įvykdytos šios sąlygos:

• antram vaikui yra treji metai;
• tėvai skirs pinigų būsto problemai spręsti;
• pareiškėjas yra žemės sklypo ir namo, kurio rekonstrukcija užsiims, savininkas;
• po rekonstrukcijos patalpų filmuota medžiaga padidėjo apskaitos norma (vietos institucijos šį skaičių patvirtina).

Lėšas galite panaudoti būsto paskolos skolai apmokėti, hipotekos paskolos palūkanoms mokėti. Taip pat galite pagerinti turtą, kurį jau turite. Be to, pareigūnai turi patikrinti, ar nekilnojamojo turto plotas tikrai nepadidėjo. Inspektoriai neapsiriboja vizualiniu patikrinimu. Atliekami reikalingi matavimai ir tyrimai. Norėdami gauti likusią sumą, turite atlikti bent pusę darbų ir saugoti tai patvirtinančius dokumentus.

Neatmetama galimybė, kad inspektoriai gali atsisakyti išduoti patikrinimo pažymą. Bet tai nereiškia, kad turite pasiduoti.

Atsisakymas gali būti skundžiamas teisme, jei jis yra nepagrįstas. Esant reikalavimams, pažeidimai turėtų būti pašalinti, o tada vėl kreiptis su prašymu dėl akto išdavimo.

Nuo 2007 metų tėvai, auginantys du ir daugiau vaikų – savo ar įvaikintų – turi teisę į valstybės paramą. Jo dydį nustato Rusijos Federacijos vyriausybė ir jis periodiškai indeksuojamas (iki 2020 m. motininio kapitalo didinimas sustabdomas). Registracija ir subsidijos panaudojimo būdai yra griežtai reglamentuojami teisės aktų ir turi nemažai apribojimų, skirtų užkirsti kelią vaiko teisių pažeidimams.

Kas yra motinystės kapitalas

Valstybės priemonės, skirtos šeimoms remti ir gimstamumui šalyje didinti, numato tėvams pateikti specialų pažymėjimą, suteikiantį teisę gauti ir toliau naudoti sumą (jos dydis kiek daugiau nei 450 tūkst. rublių).

Lėšos gali būti naudojamos:

• Prekių vaikams pirkimui;
• mokėjimas už švietimo paslaugas;
• pagalba adaptuojant vaikus su negalia;
• žemės sklypų įsigijimas, gyvenamojo ploto šeimai trūkumo problemos sprendimas, butų ir namų renovacija;
• transporto priemonių pirkimas.

Daugiausia išlaidų leidžiama išleisti vaikui sulaukus 3 metų, tačiau yra išimčių.

Kam išduodamas pažymėjimas motinystės kapitalui

Kas gali gauti motinystės pažymėjimą	Kas negali gauti motinos pažymėjimo arba jo prarasti
Motina, pagimdžiusi ar įvaikinusi vaiką, kuriam atsiradus atsirado teisė į MSC	Jei tėvai kreipiasi dėl Rusijos Federacijos pilietybės po vaiko gimimo, tada kreipiasi dėl MSC
Vyras vienas iš tėvų	Jeigu iš tėvų buvo atimtos tėvystės teisės
Jei motina praranda teisę gauti motinystės kapitalą, jis pereina tėvui ar įtėviui, net jei jis nėra Rusijos pilietis	Darant nusikaltimą prieš asmenį, susijusį su savo vaiku
Jaunesni nei 18 metų vaikai MSC lėšomis gali disponuoti tik gavę visišką veiksnumą	Įvaikinimo atšaukimo atveju
Jei abu tėvai netenka teisės į motininį kapitalą, jis perleidžiamas nepilnamečiui vaikui arba dieninių studijų studentui iki 23 metų.	Jei vienas iš tėvų (įtėvių) mirė arba buvo paskelbtas mirusiu

Kad vienas iš tėvų galėtų gauti motinystės kapitalą, turi būti įvykdytos kelios sąlygos:

• pareiškėjai: moterys, pagimdžiusios / įvaikinusios 2, 3 (ar vėlesnį) vaiką, taip pat vyrai, turintys vienišo įtėvio statusą. Leidžiama išduoti pažymėjimą pačiam kūdikiui, jeigu jo teisėti tėvai prarado teisę išduoti;
• kūdikis gimė priėmus įstatymo galią turintį aktą dėl motininio kapitalo;
• vaikas ir jo tėvas-pareiškėjas yra Rusijos piliečiai.

Nuoroda! Be pagrindinės paramos iš federalinio biudžeto, regionai gali teikti papildomą paramą papildomų išmokų forma.

Pavyzdys: Altajaus krašte yra tikslinė programa, numatanti sumokėti daugiau nei 55 tūkstančius rublių gimus 3 kūdikiui. Šią vienkartinę sumą galima gauti tik vieną kartą.

Patarimas: norint išsiaiškinti vietinių taisyklių ypatumus, rekomenduojama kreiptis į konkretaus regiono socialinės apsaugos institucijas. Darbuotojai privalo nemokamai konsultuoti šiuo klausimu.

Trumpai: motininio kapitalo registravimo procesas

Kaip gauti sertifikatą:

1 žingsnis. Kreipkitės į Pensijų fondą registracijos vietoje su reikiamais dokumentais.
2 žingsnis .
3 veiksmas Prašymo svarstymas truks apie kalendorinį mėnesį.
4 veiksmas Gauti atsakymą iš sprendimų priėmėjų (tai įvyks per 5 dienas po patvirtinimo / atsisakymo).
5 veiksmas Valstybinė pažyma pareiškėjui įteikiama asmeniškai arba siunčiama registruotu paštu.

Nuoroda! Galite kreiptis dėl subsidijos, kai kūdikiui sukanka 3 metai (arba kai nuo įvaikinimo dienos suėjo treji metai), tačiau yra išimčių: lėšos reikalingos būsto paskolai gauti ar vaikui su negalia pritaikyti.

Kreipimosi į Rusijos Federacijos pensijų fondą būdai:

• Asmeninis;
• internetu – per portalą „Gosuslugi“;
• lankantis MFC.

Atsižvelgiant į pareiškėjo prašymo tipą, fondo darbuotojų atsakymas yra įmanomas:

• raštu – jei pareiškėjas pats buvo skyriuje;
• elektroninio dokumento forma, paskelbta svetainės puslapiuose - susisiekiant internetu;
• kaip oficialus dokumentas, išsiųstas MFC darbuotojams.

Gyvenimo sąlygų gerinimas motinystės kapitalo sąskaita 2019 m

Įstatymai nedraudžia įsigyti naują būstą šeimai ar statyti namą naudojant šeimos pažymėjimą. Tam nereikia laukti trejų metų, prašyti subsidijos galite iškart po kūdikio gimimo (tas pats galioja ir įvaikinant). Net jei kiti vaikai yra sulaukę pilnametystės, pagalba bus nurodyta.

Procedūra daugeliu atvejų yra tokia pati.: pareiškėjas turi užbaigti sandorį, susijusį su gyvenamojo būsto įsigijimu, ir pateikti prašymą PF, kad gautų finansinę pagalbą. Kartu surašomas oficialus dokumentas, kuriame nurodytos visos su būsimo šeimos nekilnojamojo turto akcijų platinimu susijusios subtilybės.

Išimtis iš bendrosios taisyklės yra būsto statyba nedalyvaujant trečiųjų šalių organizacijoms (savaime) - tokiu atveju kapitalas naudojamas statybinėms medžiagoms įsigyti, todėl jo registracija atliekama pirmiausia - pusė sumos. iš karto suteikiama visa suma, o po 6 mėnesių - likę pinigai (bet reikia pateikti popierių apie pagrindinius darbus statant/rekonstruojant pastatą).

Svarbu! Registruojantis turėtų būti aiškiai nurodyta, kuris iš šeimos narių po pirkimo (pajų paskirstymo) gaus kokią turto dalį. Jei tai neįmanoma, apeliacijos iniciatorius (vienas iš tėvų) bus priverstas įvykdyti įsipareigojimą, kad reikiamos akcijos būtų išdalintos per artimiausius 6 mėnesius. Šis popierius pridedamas prie bendrojo dokumentų paketo, turi būti patvirtintas notaro.

Savybės ir apribojimai:

• gyvenamasis namas turi būti Rusijos Federacijos teritorijoje;
• įsigytas būstas tinkamas gyventi;
• jeigu planuojama statyti namą ar jį pertvarkyti, tai pareiškėjai privalo turėti žemės sklypą.

Svarbu! svarstant kandidatą atestatui pateikti, į nevietinius vaikus – posūnius ar podukras nebus atsižvelgiama. Tik savo arba įvaikintų.

Taip pat reikia nepamiršti, kad valstybės skiriamos mokesčių lengvatos perkant gyvenamąjį plotą apmokestinamos tik tomis lėšomis, kurias išleido pats pažymėjimo turėtojas, bet ne motinos kapitalui.

Kai įmanoma: nėra griežtų apribojimų panaudoti motinos kapitalą esamam gyvenamajam plotui padidinti, jei pareiškėjas turi teisę į pažymą, tuomet turėtų būti suteikta pagalba. Svarbu, kad perkamas objektas būtų tinkamas žmogui gyventi.

Pirkti butą be paskolos

Pinigų pervedimas iš PF atliekamas po pirkimo-pardavimo operacijos. Sutartis sudaroma ypatingu būdu: su atidėta mokėjimo dalimi, nes lėšos iš PF sąskaitos atvyks šiek tiek vėluojant (apie 60 dienų).

Į sutarties tekstą įtraukti šie punktai:

• dėl būsimų savininkų įnašo į dalį pinigų;
• dėl subsidijų pritraukimo;
• dėl teisių įregistravimo užbaigus atsiskaitymus.

Procedūra:

1. Pareiškėjas kreipiasi į Rosreestr, įregistruoja gyvenamojo namo įkeitimą nuo jo sumokėtos sumos.
2. PF perveda lėšas pagal tėvų pažymėjimą.
3. Įkeitimas panaikinamas ir turtas įregistruojamas.

Svarbu! Lėšas bus atsisakyta naudoti, jei bus planuojama įsigyti nuosavybės teisės dalį. Išimtis: akcija yra visavertė gyvenamoji erdvė (pavyzdžiui, kambarys).

Paskolos su subsidija suteikimas turi savo ypatybes:

• paskola turi būti tikslinė – tai yra, ji skirta būstui įsigyti (ar rekonstrukcijai);
• galimas vienkartinis arba etapinis pervedimas - sutartyje nurodytomis lygiomis mėnesinėmis įmokomis;
• po objekto rekonstrukcijos gyvenamasis plotas turėtų didėti, o ne mažėti (sklype steigti papildomus pastatus, keisti negyvenamąsias patalpas - paversti tinkamomis gyventi).

Norint gauti pinigų iš Pensijų fondo rekonstrukcijai, kapitaliniam remontui, reikės parengti darbų planus ir pateikti juos peržiūrėti bei tvirtinti fondo darbuotojams.

Jei antram vaikui dar nėra trejų metų, tėvai gali panaudoti pinigus iš pažymos, kad apmokėtų anksčiau paimtą būsto paskolą arba paskolos palūkanas. Taip pat lėšas galima panaudoti pradiniam įnašui sumokėti. Norėdami tai padaryti, turite surinkti dokumentus:

• paskolos sutarties kopija;
• hipotekos sutarties kopiją (jei daiktas įkeistas);
• papildomi popieriai – PF darbuotojų prašymu.

Svarbu! nebūtina panaudoti visos valstybės subsidijos sumos, dalį galima palikti toliau naudoti kitoms reikmėms: vaikų ugdymui, gydymui ir kt.

Šeimos subsidijos taikymas galimas dviem atvejais: jei namas jau pastatytas ir reikalinga išlaidų kompensacija arba pastatą tik planuojama statyti.

Abiem atvejais būtina surinkti visus statybinių medžiagų įsigijimo ir kitų išlaidų įrodymus. Tas pats pasakytina ir apie objektų keitimą (rekonstrukciją).

Teisės aktai nenumato subsidijos panaudojimo bet kokiam remontui. Pertvarkant objektą turi keistis jo bendras plotas - pagal planą, bet ne mažiau kaip pagal vieną apskaitos standartą.

Kapitalo paskirstymas atliekamas dviem etapais.

Norėdami gauti pirmąją lėšų pusę, jums reikės dokumentų:

• žemės nuosavybės įrodymai;
• vietos valdžios institucijų nurodymas, leidžiantis statyti (ar kitus statybos darbus);
• duomenys apie asmeninę sąskaitą bankinėje organizacijoje;
• jei turite namą ir norite jį rekonstruoti - pastato nuosavybės dokumentus;
• akcijų platinimą reglamentuojantis dokumentas – su notaro viza;
• asmens tapatybę patvirtinančius dokumentus, šeimos ryšius patvirtinančius dokumentus;
• sertifikatas.

Norint pervesti likutį, būtina pateikti aktus, įrodančius faktą, kad planuoti darbai atlikti, ir sąskaitos numerį antrajai pinigų pusei pervesti.

Norėdami kompensuoti jau patirtas išlaidas, papildomai turite atsivežti:

• sutarties sutartis (jei dalyvauja trečiųjų šalių organizacijos);
• sąmatą ar kitus rašytinius išlaidų įrodymus;
• aktas, patvirtinantis, kad padidėjo būsto plotas (jei buvo atlikti rekonstrukcijos darbai).

Dokumentacijos svarstymas taip pat užtruks, po kurio PF darbuotojai pateiks atsakymą.

Kaip nepilnamečiams skiriamos būsto dalys

Šeimos pažymėjimo turėtojas (ir tai tik vienas iš dviejų tėvų) turi teisę vienas paskirstyti nuosavybės teises visiems nariams. Patikėtinių tarybos neturi teisės kištis į šį procesą. Tačiau jų dalyvavimas yra privalomas, jei tiek motinai, tiek tėvui atimtos tėvystės teisės.

Įstatymas draudžia platinti akcijas. Neteisėto motininio kapitalo panaudojimo pasekmės:

1. Nekilnojamojo turto sandorių atšaukimas ir lėšų grąžinimas valstybei.
2. Teismo sprendimu priverstinis akcijų skyrimas nepilnamečiams.

Informacija! Atskiri Rusijos regionai savarankiškai įvedė komisijų steigimo nuostatus, kurių tikslas – kontroliuoti įstatymų, susijusių su šeimos pažymėjimų naudojimu perkant būstą, jo remontą ir rekonstrukciją, įgyvendinimą.

Konkrečių griežtų taisyklių nėra, dažnai yra pasirinkimų:

1. Tolygus paskirstymas: pavyzdžiui, keturių asmenų šeimoms priklauso 1⁄4 viso ploto.
2. Objektas priklauso tik vaikams (lygiomis dalimis).
3. Kiti variantai – apribojimų nėra, tačiau teismų praktika numato, kad pretenzijų tėvams nėra, jei vaikai gauna ne mažiau kaip 1/25 jos.

Jeigu butas įkeistas, tuomet norint išdalinti akcijas, pirmiausia teks panaikinti suvaržymą.

Galimos problemos: teisininkų komentarai

Atsisakymą naudoti gyvenamojo ploto pirkimo sertifikatus dažnai lemia:

• kandidatų neatitikimas pagrindinių įstatymų reikalavimams;
• tai, kad surinkti popieriai (ar pateikti duomenys) komisijai kelia abejonių arba nustatyta, kad jie yra netikri;
• kitos priežastys: pavyzdžiui, šeimos kapitalas buvo atimtas dėl sukčiavimo ar šeimos narių interesų pažeidimo faktų išaiškinimo.

Pavyzdys: buvo užpildyta paraiška dėl gyvenamojo namo rekonstrukcijos, tačiau vienam šeimos nariui tenka daugiau nei vienas regione nustatytas ploto normatyvas. Tokiu atveju prašymas bus atmestas.

Nuoroda! Skirtinguose šalies regionuose galioja skirtingi standartai, apie kuriuos rekomenduojama pasidomėti iš anksto: vienam žmogui vidutiniškai tenka 12–18 kvadratinių metrų.

Taip pat reikia nepamiršti, kad jei bus nustatytos nesąžiningos schemos, dėl kurių bus neteisėtai panaudotos federalinės lėšos, nusikaltėliams gresia ir baudžiamosios sankcijos (Baudžiamojo kodekso 159 straipsnis): nuo didelės baudos iki dvejų metų laisvės atėmimo.

Kita problema, su kuria dažnai susiduriama skirstant nuosavybės dalis, yra ta, kad neįmanoma nustatyti kiekvieno iš šeimos narių dalies dydžio įsigyjamame bendrame bute (ar kitame objekte). Ginčo bylose teismai sprendžia dėl tolygaus nekilnojamojo turto paskirstymo tarp visų. Dėl daugelio konfliktinių situacijų bylinėjimasis užsitęsia, todėl teisininkai pataria iš anksto tinkamai surašyti sandorius – tiksliai nurodant visus sutarties parametrus.

Neteisėtu pripažįstamas ir subsidijų panaudojimas remonto darbams objekto teritorijoje – tai taikoma inžinerinių sistemų (šildymo, elektros ir kt.) pertvarkai. Tokie pakeitimai tik pagerina būsto kokybę, tačiau ploto nedidėja. Tačiau komunalinius pastatus (ar patalpas) leidžiama perstatyti tolesniam gyvenimui juose.

Klausimai teisininkams

Klausimas: Subsidiją iš dalies panaudojau kreipdamasi dėl būsto paskolos, tačiau dalis lėšų liko sąskaitoje. Anksčiau šeimos kapitalas buvo mažesnis nei 450 tūkstančių rublių, ar turiu teisę į indeksavimą?

Atsakymas: Indeksuoti galite tik sąskaitoje likusią sumą – proporcingai. Jei nepasinaudotumėte subsidija, ji padidėtų iki galo. Ir taip – ​​tik tai, kas yra iš tikrųjų. Norėdami tai padaryti, turite susisiekti su PF.

Klausimas: Bandau pirkti butą naudodama motinystės kapitalą, bet būsto savininkas nėra pasiruošęs laukti, kol PF perves pinigus į jo sąskaitą. Kaip galima išspręsti problemą?

Atsakymas: vienintelė išeitis šiuo atveju – išduoti hipoteką, įpareigoti savininką pasirašyti nepriimtiną sutartį, o paspartinti lėšų gavimo iš PF sąskaitos laiko neįmanoma.

Klausimas: kaip gauti leidimą perstatyti butą ar namą padidinus plotą? Kur eiti, kiek laiko tai užtruks? Kokios sąlygos yra atlikti rekonstrukcijos darbus?

Atsakymas: 2019 metais rekonstrukcija galima tik savo jėgomis (be rangovų) tik privačiuose namuose (net ir turint leidimą). Yra išimčių – butai dvibučiuose vieno aukšto namuose. Paraiškas objektams statyti ir pertvarkyti teikia vietos administracijos skyrius – su statybomis susijęs skyrius. Registracija trunka iki 10 dienų, teikiama nemokamai. Galite naudotis privačių įmonių paslaugomis, bet turite mokėti.

Apatinė eilutė: motinystės kapitalo panaudojimo perspektyvos 2019 m

Įperkamo būsto aprūpinimas piliečiams yra svarbi programų, kuriomis siekiama padidinti gimstamumą Rusijoje, dalis. Daugelis šeimų neturi galimybės įsigyti namų ar butų už savo santaupas. Subsidijos padeda išspręsti šią problemą. Įvairūs interneto šaltiniai ir Rusijos Federacijos pensijų fondo konsultantai padės prašytojams gauti pažymėjimus surinkti reikiamus dokumentus ir apdoroti lėšų pervedimą.

Video – Motinystės kapitalas būsto sąlygoms gerinti

,
Įmonės "Garant" Teisinių konsultacijų tarnybos ekspertas

Bet kuri rusė, pagimdžiusi arba įvaikinusi antrą ar vėlesnį vaiką (taip pat Rusijos pilietė) laikotarpiu nuo 2007 m. sausio 1 d.1, turi teisę į federalinį motinystės kapitalą. Anksčiau, mirus pirmajam vaikui pirmąją gyvenimo savaitę, gimimo liudijimas nebuvo išduodamas, o mama negalėjo pateikti šio dokumento FŽP ir įrodyti, kad turi teisę į motinystės kapitalą. Tačiau 2010 m. Rusijos Federacijos Konstitucinis Teismas aiškiai nurodė, kad vaiko mirtis pirmąją gyvenimo savaitę netrukdo gauti valstybinio pažymėjimo motinystės kapitalui gauti (skirtingai nuo mirusio vaiko gimimo) 2 , o buvo pakeistas įstatymas, leidžiantis tokių vaikų tėvams gauti gimimo liudijimus 3 .

Motinystės kapitalas gali būti naudojamas tik vieną kartą. Moteris, gavusi pažymėjimą, turi teisę disponuoti lėšomis trijose srityse: pagerinti gyvenimo sąlygas, padidinti savo pensiją arba mokėti už vaikų mokslą. Kaip rodo praktika, pirmoji kryptis yra pati populiariausia tarp mamų.

Šeima gali pagerinti savo sąlygas pirkdama namą ar pastatęs(arba ją rekonstruojant) 4 . Abiem atvejais, norint gauti lėšų, būtina, kad vaikui, kurio gimimo liudijimas išduotas, jau būtų treji metai, išskyrus vieną išimtį: jei šeima paėmė paskolą ar paskolą iš organizacijos. pagerinti būsto sąlygas, tada siųsti pinigus skolai sumokėti už tokį susitarimą galima iš karto, nelaukiant kol vaikui sukaks treji metai. Tuo pačiu metu FŽP dažnai reikalauja, kad sutartis būtų sudaryta be klaidų su organizacija, turinčia banko operacijų licenciją (paskolos išdavimą). Tačiau, kaip rodo praktika, jeigu Jūsų pirkimo-pardavimo sutartyje numatytas tiesiog mokėjimas išsimokėtinai, tai nėra kliūtis 5 . Pastaba: motinystės kapitalas negali mokėti netesybų ar baudų pagal sutartį- tik pagrindinė suma ir palūkanos 6. Taip pat neįmanoma nusipirkti žemės naudojant motinystės kapitalą: vienu metu perkant žemės sklypą ir jame esantį namą, kapitalą galima panaudoti tik būstui įsigyti 7 . Būstas turi būti Rusijos teritorijoje ir gali būti išduotas pažymėjimą gavusio asmens sutuoktinio vardu.

FŽP gali reikalauti:

- kad sutartyje būtų nurodyta, kad paskola buvo išduota būtent būstui įsigyti/statyti ir kitų bendraskolių, išskyrus sutuoktinius, nebuvo;

- būstą įregistruoti tik sutuoktinių ir vaikų nuosavybėn, nedalyvaujant kitiems giminaičiams;

- kad būtų perkamas atskiras objektas, o ne „dalis teisės“ – tačiau visi šie reikalavimai nėra besąlygiškai teisėti ir, atsisakius pervesti lėšas, gali būti skundžiami teisme.

Taigi teismų praktikoje tampa dažni atvejai, kai šeima ima paskolą „skubiems poreikiams“, tačiau iš tiesų už ją gautus pinigus nukreipia būstui įsigyti – ir teismas PFR atsisakymus pripažįsta neteisėtais 8 . Įsigijus DAJĄ nuosavybės teise (o ne atskirą butą), taip pat netrukdo pervesti lėšas sutartiniams įsipareigojimams apmokėti – su sąlyga, kad namas yra tinkamas gyventi (ne avarinis, ne apgriuvęs), o Šeimos faktiškai naudojamas gyvenamasis plotas dėl tokio pirkimo padidėja (pavyzdžiui, jei šeima iš kitų bendraturčių išperka nereikšmingą teisės į butą dalį, o kartu ir nustatyta naudojimosi tvarka kambariai nesikeičia, PFR pinigų neduos) 9 . Tai, kad plotas, kurio naudojimo teisė įgyjama perkant akciją, yra mažesnis nei šioje vietovėje nustatyta apskaitos norma, nėra kliūtis 10 . Jei įsigytas namas yra registruotas kaip nebaigtas statyti objektas, bet realiai tinkamas gyventi, jo įsigijimui galite siųsti ir motininį kapitalą 11. Kitų asmenų (pavyzdžiui, sutuoktinių giminaičių) dalyvavimas tarp įsigyjamo būsto bendraturčių 12 ar bendraskolininkų 13 panaudos sutartyje nėra pagrindas atsisakyti panaudoti motinystės kapitalą.

Įprasta praktika registruojant vaikų nuosavybę būstą perka iš artimų giminaičių(pavyzdžiui, seneliai) FŽP taip pat gali kelti abejonių, tačiau įstatymai tokių sandorių nedraudžia 14 . Buto, kuriam buvo paimta paskola, pardavimas ir kito būsto įsigijimas už gautas lėšas taip pat netrukdo grąžinti motinystės kapitalo lėšomis paimtą paskolą, jei perkamas būstas yra geresnis už ankstesnis, tarp pardavimo ir pirkimo praėjo trumpas laiko tarpas ir žmogus gali įrodyti, kad tai pinigai iš vieno buto nuėjo pirkti kitą 15 . Reta PFR atsisakymo priežastis – nepateiktas dokumentas, patvirtinantis pardavėjo nuosavybės teisę į šeimos įsigytas gyvenamąsias patalpas. Tačiau jei, pavyzdžiui, pardavėjas nuosavybės teisę gavo prieš valstybinės teisių į nekilnojamąjį turtą registravimo sistemos įdiegimą (pavyzdžiui, praėjusio amžiaus 90-aisiais), toks atsisakymas yra neteisėtas 16 .

Kaip jau minėjome, jei šeima neperka būsto, o stato ar rekonstruoja individualų gyvenamąjį namą, neįmanoma skirti kapitalo skolai už žemės sklypo, esančio po namu, pirkimą 17 . Rekonstrukcijos metu yra būtina sąlyga - bendras plotas turi padidėti ne mažiau kaip šioje gyvenvietėje nustatytų gyvenamųjų patalpų ploto apskaitos norma, apie kurią turi būti išduotas pagrindinių statybos darbų ekspertizės aktas ( rekonstravimas) surašomas individualaus būsto statybos objektas 18. Statybą/rekonstrukciją patvirtinantis dokumentas turi būti išduotas ne anksčiau kaip 2007-01-01.

Čia taip pat yra „spąstų“.

FŽP gali atsisakyti, remdamasis tuo, kad statybą leidžiantis dokumentas yra netaisyklingos formos arba priestatas butas nedideliame daugiabučiame name (pavyzdžiui, dviem šeimoms). Tačiau tokie atsisakymai gali būti skundžiami teisme. Taigi, jei statybos leidimas buvo išduotas iki naujos formos įvedimo 2007 m. arba jei leidime rekonstruoti nėra nuorodos apie būsto gyvenamojo ploto padidėjimą, tai netrukdo perleisti motinystės kapitalą 19 . Taip pat teismai plačiai aiškina įstatymą ir leidžia motininį kapitalą nukreipti į buto rekonstrukciją (pridėti naujus kambarius ar paversti mansardą gyvenamąja) – su sąlyga, kad namas yra nedidelis butas, jame nėra bendro naudojimo. plotus (skirtingi įėjimai, virtuvės, vonios kambariai, koridoriai) bei naudojimosi namu ir sklypu tvarką nustato bendraturčiai 20 . Jeigu žemės sklypo, kuriame statomas / rekonstruojamas namas, leidžiama naudoti nurodoma „asmeniniam pagalbiniam ūkininkavimui“, o ne „individualiam būstui statyti“ ar „gyvenamojo namo priežiūrai ir eksploatacijai“, bet sklypas klasifikuojamas kaip „gyvenviečių žemė“ (o ne „žemės ūkio paskirties žemė“) – tai taip pat nėra kliūtis gauti kapitalą 21 .

Motinystės kapitalo skyrimo būsto sąlygoms gerinti būtina sąlyga būsto įregistravimas moters, jos vyro ir visų vaikų bendrojoje nuosavybėje(nepriklausomai nuo amžiaus), tačiau gali būti išimčių.

Taigi vienoje iš teisminių bylų motina iš savo pilnamečio vaiko išpirko dalį buto, paversdama jį tik savo mažamečių vaikų ir jos pačios nuosavybe, ir teismas sutiko su jos argumentais22. Kitu atveju moteris ir jos suaugęs vaikas savo vardu atsisakė įregistruoti butą, palikdami jį mažamečių vaikų nuosavybėn – ir teismas, nepaisydamas PFR prieštaravimo, įpareigojo fondą pervesti lėšas 23 . Teisės aktų prieštaravimas kelia tam tikrą problemą: vienoje įstatymo vietoje parašyta, kad būstas turi būti įregistruotas TĖVŲ ir vaikų nuosavybėn 24 , o kitoje - kad jis turi būti įregistruotas moters, JOS VYRO ir vaikai 25 . Dėl to gali susidaryti situacija, kai šeimai skirtas būstas nuosavybės teise atitenka asmeniui, kuris nėra nė vieno moters vaiko tėvas: tokiais atvejais teismas gali laikyti, kad jis (nors jis ir yra pažymos savininkas) neturi būti įtrauktas į notarinėje prievolėje nurodytą asmenų skaičių 26 . Net jei santuoka nutraukiama prieš perregistruojant būstą visai šeimai (bet po prievolės išdavimo), antrasis sutuoktinis vis tiek turi teisę į dalį ir gali ją įforminti per teismą 27 . Jei notaro pareiga neįvykdoma, prokuratūra arba tėvas, atsižvelgdamas į vaikų interesus, gali pareikšti motinai ieškinį dėl priverstinio persiregistruoti, kurį teismai visada patenkina 28 .

Atkreipiame dėmesį, kad bandymas „išgryninti“ motinystės kapitalo lėšas kreipiantis į įvairias firmas, kurios žada atlikti tokią operaciją (dažniausiai už 50 proc. sumos), o juo labiau – suklastojus dokumentus, reikalingus motinystės kapitalui gauti, patiklią moterį gali įvesti ne tik į skolas(juk teismas gali įpareigoti grąžinti pavogtas lėšas), bet ir teisiamas už sukčiavimą 29 . Būk atsargus!