¿Cómo mejorar las condiciones de vida utilizando el capital de maternidad? ¿Qué formas de mejorar las condiciones de vivienda son populares en 2019? ¿Es posible gastar este capital en necesidades de vivienda hasta por 3 años?
¡Saludos a todos los lectores de nuestro sitio! El economista y experto Eduard Stembolsky está en contacto.
El tema del artículo de hoy es el uso del capital de maternidad para mejorar las condiciones de vivienda.
Este material será especialmente relevante para familias con dos o más hijos, así como para padres que planean tener un segundo hijo.
Propongo proceder al estudio del artículo, ¡adelante, amigos!
1. Características del uso de mat capital para mejorar las condiciones de vivienda
La aparición del segundo (tercero, cuarto) hijo en la familia es una verdadera fiesta para los padres amorosos. Es genial cuando ya tienes una casa espaciosa y cómoda que tiene suficiente espacio tanto para los niños como para mamá y papá.
Desafortunadamente, tal situación para los ciudadanos promedio de la Federación Rusa es la excepción y no la regla. Por lo general, al nacer un segundo bebé, existe una necesidad urgente de aumentar el espacio vital. No todas las familias son capaces de resolver este problema por sí mismas.
Es por eso que en 2007 el Gobierno de Rusia lanzó un programa único en su tipo para ayudar a las familias con dos o más hijos. El proyecto Capital de la Maternidad lleva funcionando con éxito casi 10 años: durante este período, miles de padres ya se han beneficiado de los subsidios estatales para mejorar su bienestar y sus condiciones de vida.
Según el Fondo de Pensiones (organismo que administra el capital familiar), la compra y construcción de viviendas es el uso más popular de los bienes del Estado.
Este hecho no es sorprendente, especialmente si tenemos en cuenta la falta de viviendas asequibles y al mismo tiempo de alta calidad en las grandes ciudades rusas. También es cierto que el monto del capital de la madre, incluso teniendo en cuenta la indexación, no será suficiente para comprar una casa y un apartamento nuevos y completos.
Sin embargo, el dinero respaldado por el certificado puede ser una especie de apalancamiento que hará que las cosas despeguen. Después de todo, el capital familiar puede destinarse no solo a la compra de nuevos apartamentos, sino también a la apertura de préstamos hipotecarios.
Enumeramos todas las formas legales de utilizar el capital madre para mejorar el estado de la vivienda:
- compra de un apartamento, casa, habitación bajo un contrato de venta;
- construcción de una casa privada por su cuenta o con la ayuda de contratistas (incluido el reembolso de los costos de viviendas ya construidas);
- reconstrucción de la casa: un cambio en sus indicadores técnicos (área, altura, número de salas de estar);
- pagos de un préstamo tomado para la compra o construcción;
- pagos de hipotecas (incluido el reembolso del pago inicial);
- pago de derechos de participación accionaria en la construcción;
- pago de la cuota de entrada de un miembro de una cooperativa de construcción de viviendas.
Antes de invertir en estas áreas, debe obtener el consentimiento del Fondo de Pensiones. Hasta que los empleados de esta institución den el visto bueno, los titulares de certificados no tienen derecho a administrar las finanzas.
Los empleados de PFR están obligados a verificar personalmente si la vivienda comprada cumple con los estándares establecidos y verificar la integridad legal de la transacción.
La propiedad adquirida debe cumplir con dos condiciones principales: debe estar ubicada en el territorio de la Federación Rusa y ser una propiedad residencial de pleno derecho con todas las comodidades. Las viviendas en ruinas y en ruinas, desgastadas en más del 50%, no se pueden comprar para capital madre.
Ejemplo
Es poco probable que el Fondo de Pensiones emita un permiso para comprar una casa de campo, pero si cambia el estado del edificio y lo documenta, puede lograr una decisión positiva.
Para hacer esto, debe hacer de la casa una instalación residencial completa: organice las comunicaciones, establezca el suministro de calor y brinde a los residentes (principalmente niños) la máxima comodidad.
Y un matiz más: puede comprar o construir viviendas en el MSC solo si se convierte en propiedad de toda la familia. Si es imposible asignar de inmediato las acciones de los hijos y el cónyuge, el propietario del certificado redacta una obligación por escrito de hacerlo después de adquirir un apartamento (casa).
Últimas noticias relacionadas:
Por decisión de Vladimir Putin, el programa de capital de maternidad se ha extendido hasta 2022. Además, se han realizado cambios significativos en la implementación.
En particular, ahora los fondos de ayuda estatal pueden usarse no solo para la educación y la mejora de las condiciones de vivienda, sino también para recibir beneficios mensuales desde el nacimiento de un niño hasta la edad de 1,5 años. El monto de los pagos mensuales depende del monto del mínimo de subsistencia en la región y es de aproximadamente 10,000 rublos.
Vídeo relatado:
Método 3. Comprar una casa o casa de campo privada
Comprar una casa privada no es muy diferente de comprar un apartamento con dinero familiar. Es que los requisitos para la vivienda son más estrictos. Y no siempre es posible encontrar un comprador que esté dispuesto a aceptar el pago con los activos de la madre capital.
En general, esta es una inversión muy prometedora, ya que una casa de estructura sólida y moderna es económica, se construye rápidamente y dura cientos de años.
Algunos bancos ofrecen productos exclusivos para familias numerosas y jóvenes: préstamos bajo el MSC para casas nuevas de estructura y hormigón celular construidas en los suburbios por contratistas.
Método 5. Reconstrucción de viviendas
La reconstrucción es una mejora cualitativa de las características técnicas de la casa. Esto incluye un aumento en el área, la adición de pisos, la transformación del ático en un ático.
Puede pedir dinero para la reconstrucción por adelantado o tratar de recuperar los costos después de que se haya realizado el trabajo. En este último caso, debe formalizar oficialmente la reconstrucción y conservar los recibos de los materiales y equipos adquiridos.
El reemplazo de tuberías, pisos de parquet y otros trabajos de acabado no se consideran reconstrucción y, de acuerdo con la ley, no pueden ser pagados por el capital de la madre.
Hemos recopilado todas las formas de cambiar el estado de la vivienda en una tabla comparativa:
№ Maneras Ventajas Defectos 1 Compra de apartamento Puedes comprar un apartamento en edificios nuevos o vivienda secundaria No todos los desarrolladores trabajan con capital madre 2 Hipoteca bajo capital de maternidad No tiene que esperar al tercer cumpleaños de su hijo No todos los bancos emiten hipotecas contra el dinero familiar 3 Comprando una casa Puede comprar una nueva casa llave en mano a un precio relativamente bajo No todos los vendedores están dispuestos a aceptar MSC como forma de pago 4 Construcción Puedes construirlo tú mismo y con la ayuda de profesionales. No todos los contratistas están dispuestos a esperar transferencias del Fondo de Pensiones 5 Reconstrucción de viviendas Una manera fácil de aumentar el área de la vivienda y cambiar su estado Todo trabajo debe estar estrictamente regulado. 4. En qué bancos puedo obtener un préstamo para la compra de una vivienda: una lista de bancos con condiciones favorables
No todas las entidades financieras trabajan con dinero familiar. Durante la crisis, el número de empresas de este tipo se redujo al mínimo.
Hemos seleccionado los cinco bancos más confiables que ayudarán a las familias a resolver sus problemas de vivienda:
- Sberbank- ofrece hipotecas para la compra de vivienda en los mercados primario y secundario.
- banco de moscú- una empresa con las condiciones más atractivas para los propietarios de la madre capital.
- – plazos flexibles, devolución del anticipo de la hipoteca o de la mayor parte de la deuda.
- VTB 24- ofrece el programa "Hipoteca + MSC = Apartamento".
- apertura del banco– le permite comprar apartamentos en edificios nuevos o pagar la participación en la construcción compartida
La tasa de interés en la mayoría de los bancos es estándar: 12-14%. Los plazos de devolución del préstamo son de 5 a 50 años.
5. Conclusión
Resumamos. Mejorar la calidad de vida con la ayuda del capital de maternidad es una perspectiva muy real para las familias elegibles para los beneficios estatales.
Al comprar un departamento (casa), es importante que los padres sopesen todos los pros y los contras de su decisión; después de todo, el capital familiar se emite una vez por familia. No es necesario gastar todos los fondos por completo; quizás en el futuro se necesiten para pagar la educación u otras necesidades.
1) para la adquisición (construcción) de locales residenciales realizada por ciudadanos mediante la conclusión de cualquier transacción que no contradiga la ley y la participación en obligaciones (incluida la participación en cooperativas de vivienda, construcción de viviendas y ahorro de viviendas), mediante transferencia no monetaria de estos fondos a la organización que lleva a cabo la enajenación (construcción) del local residencial que se adquirirá (en construcción), o a un individuo que enajene el local residencial que se adquirirá, o a una organización, incluida una organización de crédito, que proporcionó fondos bajo un contrato de préstamo (acuerdo de préstamo) para los fines especificados. Los fondos (parte de los fondos) del capital de maternidad (familiar) pueden dirigirse a una cuenta de depósito en garantía, cuyo beneficiario es la persona que expropia (construye) el local residencial adquirido (en construcción);
2) para la construcción, reconstrucción de un objeto de construcción de vivienda individual, realizada por ciudadanos sin la participación de una organización dedicada a la construcción (reconstrucción) de un objeto de construcción de vivienda individual, incluso bajo un contrato de construcción, mediante la transferencia de la indicada fondos a la cuenta bancaria de la persona que recibió el certificado.
(ver texto en edición anterior)
1.1. Una parte de los fondos de capital de maternidad (familiar) por un monto que no exceda el 50 por ciento del monto de los fondos de capital de maternidad (familiar) adeudados a la persona que recibió el certificado a la fecha de presentación de una solicitud de disposición por parte de ella puede emitirse en de acuerdo con la cláusula 2 de la parte 1 de este artículo a la persona especificada para la construcción (reconstrucción) de una instalación de construcción de viviendas individuales sobre la base de:
1) información sobre el derecho de propiedad, uso permanente (perpetuo), posesión hereditaria de por vida, arrendamiento o uso gratuito en relación con un terreno destinado a la construcción de viviendas individuales o jardinería y en el que la construcción (reconstrucción) de un individuo se realiza facilidad de construcción de viviendas;
2) copias del permiso de construcción emitido a la persona que recibió el certificado, o su cónyuge, o copias del aviso de construcción planificada (reconstrucción) de un objeto de construcción de vivienda individual, enviado por la persona especificada o su cónyuge (esposa) a los autorizados para expedir un permiso de construcción organismo de poder estatal, organismo de autogobierno local;
3) información sobre el derecho de la persona que recibió el certificado, o su cónyuge (esposa) registrada en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces, al objeto de la construcción de viviendas individuales en caso de su reconstrucción.
(ver texto en edición anterior)
1.1-1. La información y los documentos previstos en la Parte 1.1 de este artículo son solicitados por el Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia y sus órganos territoriales en órganos estatales, gobiernos locales, fondos extrapresupuestarios estatales y organizaciones subordinadas a órganos estatales o gobiernos locales, si el la información y los documentos especificados están a disposición de dichos organismos u organizaciones y la persona que recibió el certificado no presentó la información y los documentos especificados de forma independiente. El Fondo de Pensiones de la Federación Rusa y sus organismos territoriales también solicitan información a las autoridades estatales autorizadas para emitir un permiso de construcción, organismos gubernamentales locales sobre el envío de la persona que recibió el certificado, o su cónyuge (esposa) dentro del plazo establecido por parte 7 del artículo 51.1 del Código de Urbanismo de la Federación Rusa , avisos de incumplimiento de los parámetros de este objeto especificados en el aviso de la construcción o reconstrucción planificada de un objeto de construcción de vivienda individual con los parámetros establecidos y (o) el inadmisibilidad de colocar un objeto de construcción de vivienda individual en una parcela de tierra.
(ver texto en edición anterior)
1.2. La parte de los fondos de capital de maternidad (familia) que quede como resultado de su enajenación de conformidad con el párrafo 1.1 de este artículo podrá utilizarse para los mismos fines a más tardar seis meses después de la asignación anterior de la parte de la maternidad (familia) fondos de capital, si los presenta una persona que recibió un certificado, un documento del organismo autorizado para emitir un permiso de construcción, que confirma la realización del trabajo principal en la construcción de un objeto de construcción de vivienda individual (instalación de los cimientos, construcción de muros y techos) o la realización de trabajos en la reconstrucción de un objeto de construcción de vivienda individual, como resultado de lo cual el área total de los locales residenciales (habitaciones) del objeto que se está reconstruyendo aumenta en al menos el norma contable para el área de vivienda, establecida de acuerdo con la legislación de vivienda de la Federación Rusa. La emisión del documento especificado se lleva a cabo en la forma aprobada por el órgano ejecutivo federal autorizado por el Gobierno de la Federación Rusa, en la forma determinada por el Gobierno de la Federación Rusa.
1.3. Los fondos de capital de maternidad (familiares), sobre la base de una solicitud de disposición de una persona que haya recibido un certificado, pueden emitirse de conformidad con la cláusula 2 de la parte 1 de este artículo a la persona especificada para compensar los costos de la construcción. (reconstruido sujeto a los requisitos de la parte 1.2 de este artículo) por él o su cónyuge (cónyuge) un objeto de construcción de vivienda individual después de la verificación por parte del organismo territorial del Fondo de Pensiones de la Federación Rusa:
1) información sobre el derecho de propiedad, uso permanente (perpetuo), posesión hereditaria de por vida, arrendamiento o uso gratuito en relación con un terreno que se destina a la construcción de viviendas individuales o jardinería y en el que se encuentra un objeto de construcción de viviendas individuales construido (reconstruido);
2) información sobre el derecho de la persona que recibió el certificado, o su cónyuge (esposa) registrada en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces, al objeto construido de construcción de viviendas individuales, que surgió no antes del 1 de enero de 2007, o sobre el derecho registrado de la persona especificada o su cónyuge (esposa) al objeto de la construcción de viviendas individuales reconstruidas después del 1 de enero de 2007 (independientemente de la fecha de ocurrencia de dicho derecho).
(ver texto en edición anterior)
1.4. La información especificada en la Parte 1.3 de este artículo será solicitada por el Fondo de Pensiones de la Federación Rusa y sus organismos territoriales en los organismos que brindan servicios públicos, organismos que brindan servicios municipales, otros organismos estatales, gobiernos locales y organizaciones subordinadas a organismos estatales o locales gobiernos, si la información especificada está a disposición de dichos organismos u organizaciones y la persona que recibió el certificado no presentó la información especificada de forma independiente.
(ver texto en edición anterior)
2. Los fondos (parte de los fondos) del capital de maternidad (familiar) pueden utilizarse para cumplir obligaciones relacionadas con la mejora de las condiciones de vivienda que surgieron antes de la fecha de adquisición del derecho a medidas adicionales de apoyo estatal.
3. Adquirido con el uso de fondos (parte de los fondos) de capital de maternidad (familiar) debe estar ubicado en el territorio de la Federación Rusa.
4. La persona que recibió el certificado, su cónyuge (esposa) están obligados a registrar los locales residenciales, adquiridos (construidos, reconstruidos) utilizando los fondos (parte de los fondos) del capital de maternidad (familiar), en la propiedad común de dicha persona, su cónyuge (esposa), hijos (incluido el primer, segundo, tercer hijo y los hijos posteriores) con la determinación del tamaño de las acciones por acuerdo.
(ver texto en edición anterior)
5. El Gobierno de la Federación Rusa establece las reglas para canalizar fondos (parte de los fondos) del capital de maternidad (familia) para mejorar las condiciones de vivienda.
6. Los fondos (parte de los fondos) del capital de maternidad (familiar) pueden usarse para pagar una contribución inicial y (o) pagar la deuda principal y pagar intereses sobre préstamos o préstamos para la compra (construcción) de locales residenciales, incluida la hipoteca préstamos, otorgados a ciudadanos en virtud de un contrato de préstamo ( contrato de préstamo) celebrado con una organización, incluida una institución de crédito, independientemente del período transcurrido desde la fecha de nacimiento (adopción) del segundo, tercer hijo o hijos posteriores.
(ver texto en edición anterior)
7. Los fondos (parte de los fondos) del capital de maternidad (familiar) se utilizan para pagar el pago inicial y (o) pagar la deuda principal y pagar intereses sobre préstamos, incluidos los garantizados por hipotecas, para la adquisición (construcción) de viviendas locales proporcionados a los ciudadanos en virtud de un contrato de préstamo, incluidos los garantizados por una hipoteca, para la compra (construcción) de una vivienda, celebrado con una de las organizaciones que es:
(ver texto en edición anterior)
(ver texto en edición anterior)
3) una cooperativa de consumo de crédito de conformidad con la Ley Federal del 18 de julio de 2009 N 190-FZ "Sobre la cooperación crediticia", una cooperativa de consumo de crédito agrícola de conformidad con la Ley federal del 8 de diciembre de 1995 N 193-FZ "Sobre la cooperación agrícola Cooperación", llevando a cabo sus actividades durante al menos tres años a partir de la fecha de registro estatal;
(ver texto en edición anterior)
ConsultantPlus: nota.
Pág. 4 h.7 Art. 10 (modificado por la Ley Federal del 18 de marzo de 2019 N 37-FZ) no se aplica a las personas con derecho a medidas de apoyo estatal adicionales que celebraron un contrato de préstamo para la compra (construcción) de vivienda antes del 29 de marzo de 2019 con otros organizaciones que emiten préstamos respaldados por hipotecas.
4) una sola institución de desarrollo en el sector de la vivienda, definida por la Ley Federal No. 225-FZ del 13 de julio de 2015 "Sobre la promoción del desarrollo y la mejora de la eficiencia de la gestión en el sector de la vivienda y sobre la modificación de ciertos actos legislativos de la Federación Rusa (en lo sucesivo, la institución única de desarrollo en el sector de la vivienda).
(ver texto en edición anterior)
8. Los fondos (parte de los fondos) del capital de maternidad (familiar) se utilizan para pagar el pago inicial y (o) pagar la deuda principal y pagar intereses sobre préstamos, incluidos los garantizados por hipoteca, para la compra (construcción) de viviendas local, sujeto a la provisión por parte de la persona que recibió el certificado, o su cónyuge (esposa) de un documento que confirme que recibió un préstamo por transferencia no monetaria a una cuenta abierta por la persona que recibió el certificado, o su cónyuge (esposa ) en una entidad de crédito.
(ver texto en edición anterior)
9. Una persona que ha recibido un certificado tiene derecho a disponer de los fondos (parte de los fondos) del capital de maternidad (familiar) para pagar el pago inicial y (o) pagar la deuda principal y pagar intereses sobre préstamos o préstamos para la adquisición (construcción) de locales residenciales, incluidos los préstamos hipotecarios concedidos en virtud de un contrato de préstamo (contrato de préstamo), mediante la presentación de una solicitud de enajenación a una entidad de crédito o a una entidad de desarrollo único en el sector de la vivienda que concedió dichos préstamos (préstamos ).
10. Cuando una persona que ha recibido un certificado, o su cónyuge (esposa), solicita, una institución de crédito o una sola institución de desarrollo en el sector de la vivienda envía un documento (información) al organismo territorial del Fondo de Pensiones de la Federación Rusa sobre la aprobación preliminar de una solicitud de préstamo (préstamo) y, con el consentimiento de la persona que recibió el certificado, o su cónyuge (esposa), una solicitud de disposición y documentos previstos por las Reglas para la asignación de fondos (parte de fondos) de capital de maternidad (familiar) para mejorar las condiciones de vivienda.
11. Una solicitud de disposición y todos los documentos necesarios recibidos de una institución de crédito o una institución de desarrollo individual en el sector de la vivienda están sujetos a consideración por parte del organismo territorial del Fondo de Pensiones de la Federación Rusa de la manera prescrita por el Artículo 8 de este Federal Ley.
12. La interacción entre las instituciones de crédito o una sola institución de desarrollo en el sector de la vivienda que ha otorgado un préstamo (préstamo) y los órganos territoriales del Fondo de Pensiones de la Federación de Rusia se lleva a cabo mediante el intercambio de datos (información) a través de canales de comunicación seguros en el forma de documentos electrónicos y (o) imágenes electrónicas de documentos, firmados con una firma electrónica calificada mejorada de acuerdo con la legislación de la Federación Rusa, o utilizando un sistema unificado de interacción electrónica interdepartamental.
13. La interacción entre las instituciones de crédito o una sola institución de desarrollo en el sector de la vivienda que ha otorgado un préstamo (préstamo) y los órganos territoriales del Fondo de Pensiones de la Federación Rusa se lleva a cabo sobre la base de acuerdos celebrados entre ellos, el formulario estándar de los cuales es establecido por el Fondo de Pensiones de la Federación Rusa.
Con el nacimiento de un hijo, muchas familias están pensando en renovar el interior de su departamento o casa. Pero el capital de maternidad no se puede gastar en reparaciones, está destinado a resolver otro objetivo: reconstruir la casa y aumentar su área.
Solo hay una forma de obtener dinero para reparar la vivienda. Debe esperar hasta que el estado le permita recibir el pago. Entonces será posible utilizar capital de maternidad para reparar el apartamento. Anteriormente, muchas familias ya han aprovechado esta oportunidad. Por el momento, no existe una base legal para recibir un pago único. Pero de vez en cuando, se permite el gasto parcial de fondos para resolver problemas apremiantes.
Ahora puedes comprar los materiales necesarios para cambiar el diseño de tu propia casa. Esto no significa que puedas realizar cualquiera de tus deseos. Hay reglas claras que rigen lo que se puede y no se puede hacer.
No todas las reparaciones se consideran reconstrucción. Por ejemplo, reemplazar ventanas o alcantarillado es un trabajo bastante costoso. Pero no tienen nada que ver con la reconstrucción.
La reconstrucción es un trabajo destinado a lograr los siguientes objetivos:
- cambio en los indicadores técnicos de la casa:
- aumentar la eficiencia de su uso;
- aumento del tamaño de la habitación.
Pero tan pronto como nace el bebé, no puede recibir un pago. La restricción está establecida por el apartado 6 del art. 7 de la Ley N° 256-FZ. Los fondos se proporcionan solo cuando el niño tiene tres años. Hay excepciones a esta regla, pero se relacionan con el uso de capital madre para la compra y construcción de bienes inmuebles.
Formas de utilizar capital madre para reparaciones
La reconstrucción significa un cambio significativo en los parámetros de bienes raíces: un aumento en el metraje, la altura y el volumen de la casa. Puede utilizar el capital de maternidad para mejorar las condiciones de vivienda de las siguientes maneras:
- hacer una ampliación o superestructura a la casa;
- desmantelar o reforzar las estructuras de carga;
- hacer un ático desde el ático;
- equipar comunicaciones, sistemas de ingeniería.
Hay una opción de cómo no esperar hasta que el niño tenga tres años. Puede solicitar un préstamo o pedir dinero prestado, guardar documentos sobre la recepción de fondos y realizar la reconstrucción. Tan pronto como el bebé tenga tres años, debe comunicarse de inmediato con el departamento del fondo de pensiones para obtener una compensación. Al solicitar un préstamo, debe evaluar correctamente sus propias capacidades. Después de todo, no será posible reembolsarlo antes de lo previsto, como en situaciones en las que el capital se emite para la construcción o compra de bienes inmuebles.
Quienes han concebido la reorganización deben tener en cuenta una condición importante. Si bien la reconstrucción es una tarea bastante difícil, debe hacerse por sí sola, sin recurrir a los servicios de intermediarios (cláusula 2 de las Reglas para la asignación de fondos de capital madre para mejorar las condiciones de vivienda). Si los contratistas están involucrados sin un contrato, el resultado del trabajo realizado puede no cumplir con las expectativas. Sin un contrato, será problemático recuperar dinero por servicios de mala calidad si los constructores permiten el matrimonio.
La reestructuración debe manejarse con cuidado. Si el trabajo afecta los parámetros de seguridad, confiabilidad de los bienes inmuebles, se debe emitir un permiso para trabajos de construcción.
Los documentos
Para recibir un pago, debe recopilar un impresionante paquete de documentos. El solicitante necesitará:
- Certificado de capital familiar.
- Pasaporte, certificado de registro.
- Poder notarial, si la solicitud es presentada por una persona autorizada.
- Un compromiso por escrito para registrar el local residencial como propiedad de todos los miembros de la familia. Se redacta un acuerdo que especifica el tamaño de las acciones.
- Certificado de apertura de una cuenta en una institución de crédito, que contiene los detalles para la transferencia de fondos. Se requieren detalles válidos. Si han cambiado, debe informar a la UIF. Después de todo, el dinero se transfiere exactamente a la cuenta indicada en la solicitud.
- Una copia del certificado de propiedad de la parcela de tierra bajo una casa particular.
- Un extracto de la USRN que confirme los derechos de propiedad o un certificado de propiedad.
Esta lista es necesaria en la primera etapa. Si todo está en regla con los documentos, se decidirá el pago del 50% del capital familiar. Para recibir el monto restante, debe presentar un acto sobre el desempeño del trabajo a la unidad PFR. La forma del acto fue aprobada por orden del Ministerio de Desarrollo Regional N° 286 del 17/06/2011. El acto es aprobado por la administración. También debe emitir la propiedad del objeto actualizado.
Condiciones de recepción
Para poder recibir el capital de maternidad en 2019, se deben cumplir las siguientes condiciones:
- el segundo hijo tiene tres años;
- los padres gastarán dinero para resolver el problema de la vivienda;
- el solicitante es el propietario del terreno y de la casa, en cuya reconstrucción participará;
- después de la reconstrucción, el metraje del local aumentó según la norma contable (las autoridades locales aprueban esta cifra).
Puede usar los fondos para pagar la deuda hipotecaria, pagar intereses sobre un préstamo hipotecario. También puede mejorar la propiedad que ya posee. Además, los funcionarios deben verificar si el área de bienes raíces realmente ha aumentado. Los inspectores no se limitan a la inspección visual. Se están realizando las mediciones y estudios necesarios. Para recibir el monto restante, debe completar al menos la mitad del trabajo y conservar los documentos de respaldo.
No se puede descartar que los inspectores se nieguen a expedir un certificado de inspección. Pero eso no significa que tengas que rendirte.
La denegación puede ser apelada ante los tribunales si no es razonable. Cuando existan motivos de reclamación, se deberán eliminar las infracciones, para luego volver a solicitar con una solicitud la expedición de un acto.
Desde 2007, los padres con dos o más hijos, propios o adoptados, tienen derecho a la asistencia estatal. Su tamaño lo establece el gobierno de la Federación Rusa y se indexa periódicamente (hasta 2020, se suspende el aumento del capital de la madre). El registro y los métodos de uso del subsidio están estrictamente regulados por actos legislativos y tienen una serie de restricciones destinadas a prevenir violaciones de los derechos del niño.
¿Qué es el capital de maternidad?
Las medidas tomadas por el estado para apoyar a las familias y aumentar la tasa de natalidad en el país prevén la presentación de un certificado especial a los padres, que les da derecho a recibir y utilizar la cantidad (su tamaño es de poco más de 450 mil rublos).
Los fondos se pueden utilizar:
- para la compra de artículos para niños;
- pago por servicios educativos;
- asistencia en la adaptación de niños con discapacidad;
- adquisición de terrenos, resolviendo el problema de falta de espacio habitable para la familia, renovación de apartamentos y casas;
- compra de vehiculos.
La mayoría de los gastos están permitidos después de que el niño tenga 3 años, pero hay excepciones.
A quién se le expide un certificado de capital de maternidad
| ¿Quién puede obtener un certificado de maternidad? | Quien no puede obtener un certificado de madre o lo pierde |
|---|---|
 |  |
| Madre que dio a luz o adoptó un hijo, con cuyo advenimiento surgió el derecho a MSC | Si los padres solicitan la ciudadanía de la Federación Rusa después del nacimiento del niño y luego solicitan MSC |
| padre soltero masculino | Si el progenitor ha sido privado de la patria potestad |
| Si la madre pierde el derecho a recibir el capital de maternidad, pasa al padre o al padre adoptivo, incluso si no es ciudadano de Rusia. | Al cometer un delito contra una persona en relación con su hijo |
| Los niños menores de 18 años pueden disponer de los fondos de MSC solo cuando reciben plena capacidad legal | En caso de cancelación de la adopción |
| Si ambos padres pierden el derecho a la capital madre, se transfiere a un hijo menor de edad o a un estudiante de tiempo completo menor de 23 años. | Si el padre (padre adoptivo) ha muerto o ha sido declarado muerto |
Para que uno de los progenitores pueda recibir el capital de maternidad se deben cumplir una serie de condiciones:
- solicitantes: mujeres que dieron a luz / adoptaron el segundo, tercer (o posterior) hijo, así como hombres con el estado de padre adoptivo único. Se permite emitir un certificado para el propio bebé, si sus padres legales han perdido el derecho de emisión;
- el bebé nació después de la adopción del acto legislativo sobre la capital madre;
- el niño y su padre-solicitante son ciudadanos de Rusia.
¡Referencia! Además de la asistencia básica del presupuesto federal, las regiones pueden brindar apoyo adicional en forma de pagos adicionales.
Ejemplo: en el Territorio de Altai hay un programa específico que prevé el pago de más de 55 mil rublos en el nacimiento del tercer bebé. Esta suma global solo se puede recibir una vez.
Consejo: para aclarar las características de las normas locales, se recomienda ponerse en contacto con las autoridades de protección social de una región en particular. Los empleados están obligados a proporcionar asesoramiento gratuito sobre este tema.
Brevemente: el proceso de registro de capital madre
Cómo obtener un certificado:
Paso 1. Apelar al Fondo de Pensiones en el lugar de registro con los papeles necesarios.
Paso 2 .
Paso 3 La consideración de la solicitud durará aproximadamente un mes calendario.
Paso 4 Recibir una respuesta de los tomadores de decisiones (esto ocurrirá dentro de los 5 días posteriores a la aprobación/rechazo).
Paso 5 El certificado estatal se entrega personalmente al solicitante o se envía por correo certificado.
¡Referencia! Puede solicitar un subsidio después de que el bebé tenga 3 años (o cuando hayan transcurrido tres años desde la fecha de adopción), pero hay excepciones: se necesitan fondos para obtener una hipoteca o para adaptar a un niño con discapacidad.
Métodos de solicitud al Fondo de Pensiones de la Federación Rusa:
- personal;
- en línea - a través del portal "Gosuslugi";
- visitando el MFC.
Dependiendo del tipo de solicitud del solicitante, la respuesta del personal del fondo es posible:
- escrito: si el solicitante estaba en el departamento mismo;
- en forma de un documento electrónico publicado en las páginas del sitio, al contactar en línea;
- como documento oficial enviado a los empleados del MFC.
Mejora de las condiciones de vida a expensas del capital de maternidad en 2019
La ley no prohíbe la compra de una nueva casa para una familia o la construcción de una casa utilizando un certificado familiar. Esto no requiere esperar tres años, puede solicitar un subsidio inmediatamente después del nacimiento del bebé (lo mismo se aplica a la adopción). Incluso si otros niños han alcanzado la mayoría de edad, se enumerará la asistencia.
El procedimiento es el mismo en la mayoría de los casos.: el solicitante debe completar una transacción que involucre la compra de una propiedad residencial y luego iniciar una solicitud a la PF para recibir asistencia financiera. Al mismo tiempo, se redacta un documento oficial en el que se prescriben todas las sutilezas asociadas con la distribución de acciones de futuros bienes inmuebles familiares.
Una excepción a la regla general es la construcción de viviendas sin la participación de organizaciones de terceros (por su cuenta); en este caso, el capital se utiliza para comprar materiales de construcción, por lo que su registro se realiza en primer lugar: la mitad del el monto total se entrega de inmediato, y después de 6 meses, el dinero restante (pero debe presentar un documento sobre el trabajo principal en la construcción / reconstrucción del edificio).
¡Importante! Al registrarse, debe indicarse claramente cuál de los miembros de la familia recibirá qué parte de la propiedad después de la compra (distribución de acciones). Si esto no es posible, entonces el iniciador de la apelación (uno de los padres) se verá obligado a cumplir con la obligación de que las acciones requeridas se distribuirán dentro de los próximos 6 meses. Este papel se adjunta al paquete general de documentos, debe ser certificado por un notario.
Características y limitaciones:
- la instalación residencial debe estar ubicada en el territorio de la Federación Rusa;
- la vivienda comprada es apta para habitación humana;
- si se planea construir una casa o transformarla, entonces los solicitantes deben poseer un terreno.
¡Importante! al considerar a un candidato para la presentación de un certificado, los hijos no nativos, hijastros o hijastras, no se tendrán en cuenta. Solo propios o adoptados.
También debe tenerse en cuenta que las deducciones fiscales asignadas por el estado al comprar un espacio residencial se cargan solo sobre los fondos que gastó el propio titular del certificado, pero no sobre el capital de la madre.
Cuando sea posible: no existen restricciones estrictas sobre el uso del capital de la madre para aumentar el espacio habitable existente, si el solicitante tiene derecho a un certificado, entonces se debe proporcionar asistencia. Es importante que el objeto comprado sea adecuado para la habitación humana.
Comprar un apartamento sin un préstamo
La transferencia de dinero desde el PF se realiza después de la transacción de compra y venta. El contrato se redacta de manera especial: con una parte del pago diferido, ya que los fondos de la cuenta PF llegarán con cierto retraso (unos 60 días).
Los siguientes artículos están incluidos en el texto del acuerdo:
- de la aportación de parte del dinero por los futuros propietarios;
- en la captación de subvenciones;
- en el registro de derechos después de la finalización de los asentamientos.
Procedimiento:
- El solicitante solicita a Rosreestr, registra una prenda de una instalación residencial contra el monto pagado por él.
- El PF transfiere fondos bajo el certificado principal.
- Se quita la prenda y se registra la propiedad.
¡Importante! Se denegará el uso de los fondos si se tiene previsto adquirir una participación en el derecho de propiedad. Excepción: una acción es un espacio habitable completo (por ejemplo, una habitación).
La concesión de un préstamo con subvención tiene sus propias características:
- el préstamo debe ser focalizado, es decir, es para la compra de vivienda (o reconstrucción);
- es posible una transferencia única o una transferencia escalonada, en pagos mensuales iguales especificados en el acuerdo;
- después de la reconstrucción del objeto, el área habitable debe aumentar, no disminuir (creación de edificios adicionales en el sitio, cambio de locales no residenciales, convertirlos en habitables).
Para recibir dinero del Fondo de Pensiones para reconstrucción, reparaciones mayores, se deberán preparar planes de trabajo y presentarlos a los empleados del fondo para su revisión y aprobación.
Si el segundo hijo aún no tiene tres años, los padres pueden aplicar el dinero del certificado para pagar el cuerpo de una hipoteca o interés de un préstamo previamente tomado. También es posible utilizar los fondos para pagar el pago inicial. Para hacer esto, debe recolectar documentos:
- una copia del contrato de préstamo;
- una copia del contrato de hipoteca (si el objeto está empeñado);
- papeles adicionales - a petición de los empleados de PF.
¡Importante! no es necesario utilizar todo el monto del subsidio estatal, una parte puede dejarse para su uso posterior para otras necesidades: educación de los niños, tratamiento y otros.
La aplicación del subsidio familiar es posible en dos casos: si la vivienda ya está construida y se requiere compensación de gastos, o si el edificio sólo está previsto para ser levantado.
En ambos casos, es necesario recopilar todas las pruebas de la compra de materiales de construcción y otros gastos. Lo mismo se aplica al cambio de objetos (reconstrucción).
La legislación no prevé el uso de un subsidio para ningún tipo de reparación. Al remodelar un objeto, su área total debe cambiar, de acuerdo con el plan, pero no menos de un estándar de contabilidad.
La asignación de capital se realiza en dos etapas.
Necesitará papeles para recibir la primera mitad de los fondos:
- evidencia de propiedad de la tierra;
- una orden de las autoridades locales que permite la construcción (u otro trabajo de construcción);
- datos sobre una cuenta personal en una organización bancaria;
- si tiene una casa y quiere reconstruirla - documentos sobre la propiedad del edificio;
- un documento que regula la distribución de acciones - con una visa de notario;
- documentos de identidad, evidencia de relaciones familiares;
- certificado.
Para transferir el saldo, es necesario presentar actas que acrediten que se ha realizado el trabajo previsto y el número de cuenta para transferir la segunda mitad del dinero.
Para reembolsar los gastos ya incurridos, debe traer además:
- acuerdo de contrato (si hay organizaciones de terceros involucradas);
- una estimación u otra evidencia escrita de los gastos;
- un acto que confirma que el área de vivienda ha aumentado (si se realizaron trabajos de reconstrucción).
La consideración de la documentación también llevará algún tiempo, después del cual el personal de PF dará una respuesta.
Cómo se asignan las cuotas de vivienda a los menores
El titular del certificado de familia (y este es solo uno de los dos padres) tiene derecho a distribuir los derechos de propiedad por sí solo a todos los miembros. Los consejos de administración no tienen derecho a interferir en este proceso. Sin embargo, su participación es obligatoria si tanto la madre como el padre están privados de la patria potestad.
La ley prohíbe la distribución de acciones. Consecuencias del uso ilegal del capital madre:
- Cancelación de transacciones inmobiliarias y devolución de fondos al estado.
- Asignación forzosa de acciones a menores de edad por decisión judicial.
¡Información! Regiones separadas de Rusia introdujeron de forma independiente regulaciones sobre el establecimiento de comisiones, cuyo propósito es controlar la implementación de leyes relacionadas con el uso de certificados familiares al comprar una casa, su reparación y reconstrucción.
No hay reglas estrictas y rápidas específicas, a menudo hay opciones:
- Distribución equitativa: por ejemplo, las familias de cuatro tienen derecho a 1⁄4 del área total.
- El objeto pertenece sólo a los niños (partes iguales).
- Otras opciones: no hay restricciones, pero la práctica judicial prevé la ausencia de reclamaciones contra los padres si los niños reciben al menos 1/25 de la misma.
Si el apartamento está comprometido, para distribuir las acciones, primero deberá eliminar el gravamen.
Posibles problemas: comentarios de abogados
Las denegaciones en el uso de certificados para la compra de espacio residencial a menudo son causadas por:
- incumplimiento de los candidatos con los requisitos básicos de las leyes;
- el hecho de que los documentos recopilados (o los datos proporcionados) susciten dudas en la comisión o se establezca que son falsos;
- otras razones: por ejemplo, el capital familiar fue retirado debido al descubrimiento de hechos de fraude o violaciones de los intereses de los miembros de la familia.
Ejemplo: se llenó una solicitud para la reconstrucción de un edificio residencial, pero un miembro de la familia cuenta con más de una norma de área establecida en la región. En este caso, la solicitud será rechazada.
¡Referencia! Las diferentes regiones del país tienen diferentes estándares, que se recomienda conocer con anticipación: un promedio de 12 a 18 metros cuadrados por persona.
También debe tenerse en cuenta que si se identifican esquemas fraudulentos que conducirán al uso ilegal de fondos federales, los perpetradores también incurrirán en sanciones penales (artículo 159 del Código Penal): desde una multa cuantiosa hasta dos años de prisión.
Otro problema que se encuentra a menudo en la distribución de acciones en la propiedad es que no es posible determinar el tamaño de la participación de cada uno de los miembros de la familia en el apartamento común adquirido (u otro objeto). En casos discutibles, los tribunales deciden sobre la distribución equitativa de los bienes inmuebles entre todos. Muchas situaciones de conflicto conducen a litigios prolongados, por lo que los abogados le aconsejan que elabore las transacciones correctamente por adelantado, con una indicación precisa de todos los parámetros del contrato.
El uso de subsidios para trabajos de reparación en el territorio de la instalación también se reconoce como ilegal; esto se aplica a la transformación de sistemas de ingeniería (calefacción, electricidad, etc.). Esas reformas solo mejoran la calidad de la vivienda, pero no aumentan la superficie. Pero está permitido reequipar edificios (o locales) de servicios públicos para vivir en ellos posteriormente.
preguntas para abogados
Pregunta: Utilicé parcialmente el subsidio al solicitar una hipoteca, pero parte de los fondos se quedaron en la cuenta. Anteriormente, el capital familiar era inferior a 450 mil rublos, ¿tengo derecho a la indexación?
Responder: Solo puede indexar la cantidad restante en la cuenta, proporcionalmente. Si no usara el subsidio, aumentaría hasta el final. Y así - sólo lo que es de hecho. Para hacer esto, debe comunicarse con el PF.
Pregunta: Estoy tratando de comprar un apartamento con capital de maternidad, pero el propietario no está listo para esperar a que el PF transfiera dinero a su cuenta. ¿Cómo se puede resolver el problema?
Responder: la única opción en este caso es emitir una hipoteca, obligar al propietario a firmar un contrato objetable, y es imposible acelerar el tiempo de recepción de fondos de la cuenta PF.
Pregunta:¿Cómo obtener permiso para reconstruir un apartamento o una casa con un aumento de área? ¿Adónde ir, cuánto tiempo tomará? ¿Cuáles son las condiciones para llevar a cabo los trabajos de reconstrucción?
Responder: en 2019, la reconstrucción solo es posible por su cuenta (sin contratistas) solo en casas privadas (incluso con permiso). Hay excepciones: apartamentos en edificios dúplex de un piso. Las solicitudes para la construcción y transformación de objetos las da el departamento de administración local, el departamento involucrado en la construcción. El registro toma hasta 10 días, se proporciona de forma gratuita. Puede utilizar los servicios de empresas privadas, pero tiene que pagar.
En pocas palabras: perspectivas para el uso del capital de maternidad en 2019
Proporcionar a los ciudadanos viviendas asequibles es una parte importante de los programas destinados a aumentar la tasa de natalidad en Rusia. Muchas familias no tienen la oportunidad de comprar casas o apartamentos con sus propios ahorros. Los subsidios ayudan a resolver este problema. Varios recursos de Internet y consultores del Fondo de Pensiones de la Federación Rusa ayudarán a los solicitantes de certificados a recopilar la documentación requerida y procesar la transferencia de fondos.
Video - Capital de maternidad para mejorar las condiciones de vivienda
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Experto del Servicio de Asesoría Jurídica de la empresa “Garant”
Toda mujer rusa que haya dado a luz o adoptado un segundo hijo o un hijo posterior (también ciudadana rusa) en el período comprendido entre el 1 de enero de 2007 1 tiene derecho a la capital federal de maternidad. Anteriormente, en caso de muerte del primer hijo en la primera semana de vida, no se emitía un certificado de nacimiento, y la madre no podía presentar este documento a la UIF y demostrar que tenía derecho al capital de maternidad. Sin embargo, en 2010, el Tribunal Constitucional de la Federación Rusa declaró explícitamente que la muerte de un niño en la primera semana de vida no impide recibir un certificado estatal de capital de maternidad (a diferencia del nacimiento de un niño muerto) 2 , y la se enmendó la ley para permitir que los padres de esos niños recibieran sus certificados de nacimiento 3 .
El capital de maternidad se puede utilizar una sola vez. Habiendo recibido un certificado, una mujer tiene derecho a disponer de fondos en tres áreas: mejorar las condiciones de vida, aumenta tu pensión o pagar la educación de los niños. Como muestra la práctica, la primera dirección es la más popular entre las madres.
Una familia puede mejorar sus condiciones comprando una casa o haber construido(o reconstruyéndolo) 4 . En ambos casos, para recibir fondos, es necesario que el niño, en relación con cuyo nacimiento se emitió un certificado, ya tenga tres años, con una sola excepción: si la familia tomó un préstamo o un préstamo de una organización para mejorar las condiciones de vivienda, luego enviar el dinero para pagar la deuda para tal acuerdo puede ser de inmediato, sin esperar a que el niño tenga tres años. Al mismo tiempo, la UIF a menudo requiere que el contrato se celebre sin falta con una organización que tenga una licencia para operaciones bancarias (emisión de un préstamo). Sin embargo, como muestra la práctica, si su contrato de compraventa prevé simplemente un pago a plazos, esto no es un obstáculo 5 . Nota: el capital de maternidad no puede pagar la confiscación o las multas en virtud del contrato- solamente principal e interés 6. También es imposible comprar un terreno con capital de maternidad: si se compra un terreno y una casa al mismo tiempo, el capital solo puede utilizarse en la compra de vivienda 7 . La vivienda debe estar ubicada en el territorio de Rusia y puede emitirse a nombre del cónyuge de la persona que recibió el certificado.
La UIF puede requerir:
- para que el acuerdo establezca que el préstamo se emitió específicamente para la compra / construcción de vivienda y que no hubo otros coprestatarios, excepto los cónyuges;
- que la vivienda sea registrada en propiedad de sólo los cónyuges e hijos, sin la participación de otros parientes;
- que se compre un objeto separado, y no una "participación en el derecho"; sin embargo, todos estos requisitos no son incondicionalmente legítimos y, en caso de negativa a transferir fondos, pueden ser impugnados ante los tribunales.
Así, en la práctica judicial, se están volviendo comunes los casos en que una familia toma un préstamo "para necesidades urgentes", pero en realidad dirige el dinero recibido a la compra de vivienda, y el tribunal reconoce las negativas del PFR como ilegales 8 . La compra de una ACCIÓN en el derecho de propiedad (en lugar de un apartamento separado) tampoco impide la transferencia de fondos para pagar las obligaciones en virtud del contrato, siempre que la casa sea apta para vivir (no de emergencia, no en ruinas), y la la superficie habitable realmente utilizada por la familia como resultado de dicha compra aumenta (por ejemplo, si una familia compra una parte insignificante del derecho a un apartamento de otros copropietarios, y al mismo tiempo el procedimiento establecido para usar habitaciones no cambia, el PFR no dará dinero) 9 . El hecho de que la superficie, el derecho de uso que se adquiere al comprar una acción, sea inferior a la norma contable establecida en esta localidad, no es obstáculo 10 . Si la casa comprada está registrada como un objeto sin terminar, pero en realidad es apta para vivir, también puede enviar capital madre 11 para su compra. La participación de otras personas (por ejemplo, familiares de los cónyuges) entre los copropietarios de la vivienda adquirida 12 o coprestatarios en el contrato de préstamo 13 no es motivo para negarse a utilizar el capital de maternidad.
Práctica común cuando se registra en la propiedad de los niños la vivienda se compra a sus parientes cercanos(por ejemplo, los abuelos) también pueden generar dudas para la UIF; sin embargo, la ley no prohíbe tales transacciones 14 . La venta de un apartamento para el que se tomó un préstamo y la compra de otra vivienda a expensas de los ingresos tampoco interfieren con el reembolso del préstamo tomado a expensas del capital de maternidad, si la vivienda que se compra es mejor que la anterior, ha pasado un corto período de tiempo entre la venta y la compra, y una persona puede probar que es dinero de un apartamento que se fue a comprar otro 15 . Una razón rara para la denegación del PFR es la falta de presentación de un documento que confirme la propiedad del vendedor de las instalaciones residenciales adquiridas por la familia. Sin embargo, si, por ejemplo, el vendedor recibió el derecho de propiedad antes de la introducción del sistema de registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles (por ejemplo, en los años 90 del siglo pasado), tal negativa es ilegal 16 .
Como ya hemos mencionado, si una familia no compra vivienda, sino que construye o reconstruye un edificio residencial individual, es imposible destinar capital para saldar la deuda por la compra de un terreno ubicado debajo de la casa 17 . Durante la reconstrucción, existe un requisito previo: el área total debe aumentar al menos en la norma contable para el área de las viviendas establecidas en este acuerdo, sobre el cual se debe presentar un certificado de examen del trabajo principal en la construcción ( reconstrucción) de un objeto de construcción de vivienda individual se elabora 18. El documento que confirma la construcción/reconstrucción debe emitirse no antes del 1 de enero de 2007.
Aquí también hay "trampas".
La UIF puede negarse, refiriéndose al hecho de que el permiso de construcción es de forma irregular, o se está haciendo una ampliación de un apartamento en un pequeño edificio de apartamentos (por ejemplo, para dos familias). Sin embargo, tales denegaciones pueden ser impugnadas ante los tribunales. Así, si se emitió un permiso de construcción antes de la introducción de su nueva forma en 2007, o si el permiso de reconstrucción no contiene una indicación de un aumento en el espacio habitable de la casa, esto no impide la transferencia del capital de maternidad 19 . Además, los tribunales interpretan ampliamente la ley y permiten que el capital madre se dirija a la reconstrucción del departamento (agregar nuevas habitaciones o convertir el ático en uno residencial) -siempre y cuando la casa sea un departamento pequeño, no tiene bienes comunes las áreas (diferentes accesos, cocinas, baños, pasillos) y el orden de uso de la casa y del terreno lo determinan los copropietarios 20 . Si el uso permitido del terreno en el que se está construyendo/reconstruyendo la casa se indica "para agricultura subsidiaria personal", y no "para la construcción de viviendas individuales" o "mantenimiento y operación de un edificio residencial", pero el sitio está clasificado como "tierra de asentamientos" (en lugar de "tierra agrícola") - esto tampoco es un obstáculo para obtener capital 21 .
Un requisito previo para la asignación de capital de maternidad para mejorar las condiciones de vivienda es registro de vivienda en la propiedad común de una mujer, su esposo y todos sus hijos(independientemente de la edad), sin embargo, puede haber excepciones.
Así, en uno de los casos judiciales, una madre compró una parte de un apartamento a su hijo adulto, convirtiéndolo en propiedad exclusiva de sus hijos pequeños y de ella misma, y el tribunal estuvo de acuerdo con sus argumentos 22 . En otro caso, una mujer y su hijo adulto se negaron voluntariamente a registrar un apartamento a su nombre, dejándolo en manos de niños pequeños, y el tribunal, a pesar de la oposición de la PFR, ordenó al Fondo transferir fondos 23 . Una contradicción legislativa plantea cierto problema: en un lugar de la ley está escrito que la vivienda debe ser registrada en propiedad de PADRES e hijos 24 , y en otro - que debe ser registrada en propiedad de una mujer, SU ESPOSO y niños 25 . En consecuencia, puede darse una situación en la que una vivienda destinada a una familia pasa a ser propiedad de una persona que no es el padre de ninguno de los hijos de la mujer: en tales casos, el tribunal puede considerar que él (aunque sea el cónyuge de el titular del certificado) no debe incluirse en el número de personas , especificado en la obligación notarial 26 . Incluso si el matrimonio se disuelve antes de la reinscripción de la vivienda para toda la familia (pero después de la emisión de la obligación), el segundo cónyuge todavía tiene derecho a una parte y puede formalizarla a través del tribunal 27 . Si no se cumple la obligación notarial, el ministerio público o el padre, en interés de los hijos, puede entablar una demanda contra la madre por compulsión a reinscribir, que los tribunales siempre satisfacen 28 .
Tenga en cuenta que un intento de "retirar efectivo" de los fondos de capital de maternidad contactando a varias empresas que prometen realizar dicha operación (generalmente por el 50% del monto), y más aún falsificando los documentos necesarios para obtener capital de maternidad, puede llevar a una mujer crédula no solo a endeudarse(después de todo, el tribunal puede obligar a devolver los fondos robados), pero también en juicio por fraude 29 ¡Ten cuidado!
